5-поверховий Ірпінь: що пропонує ринок нерухомості сьогодні

Переважна більшість мешканців багатоквартирних будинків у передмісті стверджує, що краще і комфортніше жити у будинку не вище 5 поверхів. Особливо, якщо це лісопаркова територія, така, наприклад, як Ірпінь.

Передмістя Києва приваблює як забудовників, так і потенційних інвесторів. Майбутніх власників житла у передмісті приваблює відносна дешевизна квартир порівняно зі столицею, екологічно сприятливе місце для проживання, зокрема можливість втекти від кам’яних джунглів мегаполісу й оселитись у малоповерховому затишному будинку. Як кажуть, ближче до природи і водночас з усіма перевагами цивілізації.

Наприкінці січня цього року в Ірпені міська рада прийняла рішення про обмеження поверховості майбутніх новобудов у місті до 5 поверхів. Але це у майбутньому, багатоповерхівки, які вже будуються й отримали всі дозвільні документи, звичайно ж будуть добудовані. Тим не менш вистачає в Ірпені і малоповерхових новобудов вже зараз.

Редакція «04597» нарахувала близько двох десятків малоповерхових будівництв у місті, що становить близько 30 % від усіх новобудов. Зупинимося на деяких новобудовах, які вже здані в експлуатацію.

ЖК «Пушкінський квартал»

Комплекс розташований по вул. Пушкінській і складається з чотирьох будинків. Особливість – відсутність балконів, але є панорамні вікна. На території комплексу передбачені пішохідні доріжки, дитячі майданчики, парковка, відеоспостереження, зелені зони для відпочинку.

Квартири – 1-, 2- та 4-кімнатні (дворівневі). Площа 1-кімнатних – 37–43 м², 2-кімнатних – 61–70 м².

Вартість 1 м² – від 10500 грн.

ЖК «Green House»

4-поверховий трисекційний будинок на 20 квартир економ-класу по вул. Котляревського. На території є ігровий майданчик і зона відпочинку, поряд є зупинки приміських маршруток, дитсадок, школа.

Вартість 1 м² – від 10850 грн.

ЖК «Британіка»

Комплекс розташований на ділянці між вулицями Полтавська, Котляревського, 6-та лінія та Лесі Українки. Новобудова позиціонується як житло економ-класу і складається з двох п’ятиповерхових секцій. Особливості будинку – панорамне скління балконів, лоджій і вікон.

Секції будинку створюють закритий простір внутрішнього двору, в центрі якого є дитячий майданчик, зона відпочинку із декоративними кущами і деревами. Є місця для парковки та пішохідні доріжки.

Вартість 1 м² – 15000 грн.

ЖК «Теплий дім»

Розташований у центральній частині міста по вул. Полтавській. Це 5-поверховий сучасний будинок на 40 квартир економ-класу. 1-кімнатні квартири площею 42,9 м², 2-кімнатні – 42,3 м².

Вартість 1 м² – від 12000 грн.

На всіх сайтах з продажу квартир вказано, що будинок зданий в експлуатацію. Але на сайті Ірпінської міської ради це будівництво відзначене як незаконне, оскільки ведеться без містобудівних умов і обмежень, за відсутності декларацій про початок будівельних робіт, будинки експлуатуються без наявності декларації про готовність об’єкта до експлуатації, технічні умови на водопостачання та водовідведення замовником будівництва не отримувалися і не виконувалися (каналізаційна насосна станція збудована без проекту і без погодження з КП «Ірпіньводоканал»).

ЖК «NovoSell»

Малоповерховий комплекс на 60 квартир розташований по вул. Новооскольській. Складається з трьох секцій, квартири економ-класу. Квартири – 1-, 2-, 3-кімнатні та двоярусні. Забудовники презентують комплекс як тихе і комфортне місце для проживання у зеленій лісовій зоні.

Вартість 1 м² – від 12750 грн.

На сайті забудовника вказано, що наразі вже продано 90 % квартир і будинок зданий в експлуатацію, але інші сайти попереджають, що завершення будівництва не підтверджено документами.

Рекомендуємо, перш ніж купувати квартиру у таких привабливих малоповерхівках, перевірити добросовісність забудовника, щоб у подальшому убезпечити себе від проблем з експлуатацією, а можливо і набуттям права власності.