Американська мрія, або історія успіху забудовника з Бучі

Забудовники. Хтось їм заздрить, хтось захоплюється, а хтось відверто ненавидить. Слово «забудовник» у більшості асоціюється переважно з людьми недобросовісними, які працюють лише задля власного збагачення. Мало хто знає як їм вдалося досягти успіху у житті. Сьогодні ми відкриємо завісу на історію того, хто будує в Бучі ЖК «Міленіум». Юрій Рибальченко – 28-річний бізнесмен, який руйнує стереотипи, повязані із забудовниками як такими.

Для будь-яких досягнень важлива мотивація, першим стимулом до мого професійного становлення було просте бажання – жити краще. Як – це вже інше питання, добре, що у мене завжди були різні бізнес-ідеї.

Перші гроші я почав заробляти у 13 років, намагався зажди працювати влітку. Пам’ятаю, як шукали людей для збирання комп’ютерів для державної установи України і мені дуже хотілося, щоб мене взяли на цю роботу. На жаль, брали туди лише з 15 років. Усе, що запропонували мені – це прибирати коробки від техніки. Так я заробив свої перші гроші.

Народився в сім ’ ї військових у Німеччині, але виріс у Бучі. У 2008 році закінчив Ірпінський коледж при Податковій академії. Батьки наполягали влаштуватися на роботу бухгалтером, але ця професія мені не дуже подобалась. Зрештою почав працювати вантажником у Фокстроті. Мені вистачило місяця, щоб зрозуміти – ця робота не для мене. Пізніше побачив у газеті оголошення про вакансію менеджер зі своїм авто. У батька були Жигулі, які він віддав мені в користування. Так я почав продавати пилососи преміум-класу.

На першу зустріч з продажу – з 2 л бензину та нульовим балансом на телефоні

Була така цікава історія. Я приїхав на першу свою зустріч з продажу – у баку 2 л бензину, на телефоні нульовий баланс. Приїхав я у село Пухівка під Києвом, а як повернутися додому не знаю, адже був без грошей. Чекаю на господарів і виходить до мене старенька бабуся, яку не особливо цікавили преміям-пилососи. Пощастило, будинок був на двох господарів, поряд жили заможніші люди, що після 6 годин, все ж підписали контракт. Завдяки своєму першому завдатку, я зміг повернутись додому.

Згодом мене перевели до нової філії у Харків. Далі – економічна криза, фірма закривається і з працівниками розрахувалися одним – пилососами. Разом з водієм цієї фірми я відкриваю клінінгову компанію, ми знайшли клієнтів та отримали перші гроші. Однак мій партнер виявився недобросовісним, він викрав обладнання та втік.

Було певне розчарування, але жити потрібно, я влаштувався на роботу у приватну компанію з озеленення. Працював переважно фізично: косив траву, виривав бур’яни на елітних газонах. При цьому вночі ще підробляв охоронцем на будівництві. Тоді мені було 19 років.

Однак, я завжди прагнув працювати на себе, тому згодом припинив працювати на компанію з озеленення та почав брати приватні замовлення від клієнтів. Тобто, я практично ліквідував проміжну ланку і отримував повну суму за свою роботу.

Дружба, заснована на бізнесі, краще, ніж бізнес, заснований на дружбі

Довгий час крутилася ідея відкрити автомийку. У мене був реальний приклад – мої знайомі успішно реалізували подібний проект. Це надихало. Батьки мали ділянку землі в Бучі, частину якої я задумав облаштувати під авто мийку. Маю багатодітну родину вдалося переконати. Також знайшов партнера, який був готовий вкласти гроші. Це був мій друг дитинства, в якому я був упевнений.

Через деякий час мій партнер відмовився бути співвласником, натомість запропонував викупити мою долю і батьківську ділянку. Після довгих перемовин ми не дійшли згоди. Одного дня він відправив трактор на цю ділянку, що вщент зруйнував авто мийку.

Це був один з найболючіших епізодів у моєму житті, адже, водночас, я втратив як бізнес, так і близького друга. Але життя продовжується, я не тримаю зла.

Мої перші кроки на шляху забудовника

У голові вже крутилися нові ідеї... Моя родина мала квартиру, яку залишила у спадок бабуся. Досить швидко мені вдалося продати квартиру та отримати гроші для відкриття нової справи.

Я вирішив вкласти гроші у будівництво двох невеликих будинків на все тій же батьківській ділянці Мого стартового капіталу вистачило для 10 % будівництва, та завдяки агентству «САН», що взялося за продаж квартир, я успішно закінчив проект.

Починаючи новий бізнес-проект, завжди прошу Божої підтримки

Хочу зазначити, що я виріс у віруючий родині. Мама змалечку водила нас до церкви і я донині відвідую церкву вже разом зі своєю дружиною і донечкою. Я вважаю себе просто людиною, яка вірить у Бога, без приналежності до конкретної конфесії. Розпочинаючи новий бізнес-проект, прошу Божої підтримку та вірю у його допомогу.

Побудувавши перші будинки, я повернув мамі кілька квартир у новобудові в якості компенсації за ділянку та продану бабусину квартиру. Далі займатися будівельним бізнесом не планував, адже не мав необхідного капіталу. Частину грошей від незначного прибутку я вклав в оренду кафе, однак проект не виправдав себе, і я знову повернувся думками до будівельної справи, Проте для нового будівництва я потребував інвестора.

Саме тоді в моєму житті з’явилася людина, яка допомогла позичити гроші, особисто за мене поручившись. Я придбав ділянку на бульв. Богдана Хмельницького в Бучі й розпочав нове будівництво. Але завдяки черговій кризі очікуваного прибутку не вийшло. Опісля я купив недобудований будинок біля Бучанського парку і завершив. Потроху почав виходити у плюс. Далі вже – ЖК «Міленіум»…

Я дуже відповідально ставлюсь до свого бізнесу

Кажуть, що багаті люди жадібні. Мене ніколи не цікавили гроші задля грошей, я прагнув можливостей до кращого життя. Мені не потрібен Бентлі, мене цілком влаштовує мій позашляховик 2008 року. Насамперед, для мене важливо виконати усі зобов’язання перед моїми інвесторами. Я вважаю, що завершений об’єкт – це коли кожен власник квартири отримує повний пакет документів з оформленими комунікаціями. Я дуже відповідально ставлюсь до свого бізнесу: мене турбує, щоб навіть після купівлі та заселення, люди були задоволені якістю та рівнем комфорту придбаного житла. Тому, для «Міленіума» ми створили власну компанію з обслуговування, замість звичного ЖЕКу, а також зараз працюємо над створенням програмного забезпечення, завдяки якому мешканці зможуть вести онлайн-комунікацію з обслуговуючою організацією.

Зараз мені 28 років і я переконаний, незважаючи ні на що, потрібно завжди залишатися людиною та духовно зростати.

Ірпінь Ирпень Буча Забудовник RBuilding ЖКМіленіум Нерухомість американськаМрія
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
1026 переглядів у вересні
Я рекомендую
2 людини рекомендують

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

ВІДЕО
17 річна українська спортсменка Дар’я Білодід виборола «золото» чемпіонату світу-2018 з дзюдо, який вчора, 20 вересня, стартував на татамі National Gymnastics Arena в Баку (Азербайджан). У фіналі чемпіонату світу-2018 у ваговій категорії до 48 кг вона перемогла чемпіонку світу-2017 японку Фуну Тонакі. Білодід вирішила атакувати, не відкладаючи завдання проводити прийоми на останні секунди. Вона провела непогану атаку впродовж першої хвилини, але Тонакі змо...
Суспільство
Доброго ранку Приірпіння! Сьогодні 264-й день року, за вікном помірно тепла погода, на термометрах +17°C. Заварюємо чашку ароматної кави та знайомимося з новою рубрикою від редакції "04597". Відтепер кожного днями ми збираємо підбірку найважливіших свят та найцікавіших подій, щоб Ви завжди знали що сьогодні відсвяткувати. Читайте також: В Ірпені відбудеться художній пленер Що святкують в Україні та світі: Різдво Пресвятої Богородиці Міжнародний день миру В...
Суспільство
Мабуть немає в Ірпені студентів які б не чули про трибуни в парку Перемоги. Протягом багатьох років ірпінська "поляна" збирала під відкритим нічним небом не одне покоління студентів. Але в один момент всі ці покоління стали стривожені можливістю втратити трибуни, а разом з ними і незабутні спогади про свої найкращі роки життя. Читайте також: Такий знайомий незнайомець ірпінський Земснаряд Нещодавно ірпінська влада почала реконструкцію парку Перемоги, після...
Відео
В ніч з 19 на 20 вересня на Новоірпінській трасі сталося нестандарте ДТП. На дорогу вибіг лось в результаті чого було пошкоджено декілька автомобілів. Як повідомляє ТСН тварина також постраждала, але не сильно - лось на ногах і у великій розгубленості. Читайте також: В Бучі сталася аварія за участю відомого музиканта
Кримінал
Вчора Муніципальна варта на території Ірпінської школи № 1 впіймала наркоманів. 19 вересня об 11:30 директор Ірпінської школи № 1 скористалася «Тривожною кнопкою», щоб викликати ГШР (групу швидкого реагування) «Муніципальної варти». Причина – підозра на вживання наркотичних засобів невідомими особами на території школи. Інспектори МВ виявили у старому закинутому туалеті на території шкільного подвір’я трьох чоловіків, які не змогли пояснити причину свого п...
Суспільство
Ірпінчанка Євгенія Шудря завершила величезну півторарічну працю - вишите панно «Королівство квітів» розміром 80 на 100 см. Більшість з нас прагне залишити слід на землі. Не тільки чорною роботою щодення, а й святом творчості. Усяк вишиває полотно життя по-своєму. У когось кольорова нитка співає у буквальному сенсі, вимережуючи життєві стежки. Як скажімо, в ірпінчанки Євгенії (життєдайної) Стефанівни Шудрі. В її доробку понад десять персональних виставок (н...
Кримінал
Редакції сайту Ірпеня стали відомі клички (поганяли) членів ОЗУ, яких днями затримали в Гостомелі. Вони є досить колоритні: Бобер, Цибуля, Кіча. А головний із них − Лисий. Останніми днями регіональні та всеукраїнські ЗМІ поширюють інформацію про затримання групи рекетирів у Гостомелі, а канал «1 + 1» навіть закидає причетність до цього угрупування Гостомельському голові Юрію Прилипку, навіть більше – очолював її. Згідно офіційної інформації на сайті Націо...
Різне
У зв’язку з плановими ремонтними роботами ПАТ «Київобленерго», буде відключено електропостачання в м. Ірпені з 08:00 по 17:00 год: 24 вересня – вул. Озерна , вул. Достоєвського, пров. Михайлівський: 28 вересня - вул. Озерна , вул. Достоєвського, пров. Михайлівський.
Різне
Доброго ранку Приірпіння! Сьогодні 263-й день року, за вікном сонячна погода, на термометрах +18°C. Заварюємо чашку ароматної кави та знайомимося з новою рубрикою від редакції "04597". Відтепер кожного днями ми збираємо підбірку найважливіших свят та найцікавіших подій які відбулися 20 вересня. Читайте також: Що треба провести на День міста щоб воно було ідеальним? Що святкують в Україні та світі: День влаштування спонтанних чаювань Міжнародна ніч кажанів...