Американська мрія, або історія успіху забудовника з Бучі

Забудовники. Хтось їм заздрить, хтось захоплюється, а хтось відверто ненавидить. Слово «забудовник» у більшості асоціюється переважно з людьми недобросовісними, які працюють лише задля власного збагачення. Мало хто знає як їм вдалося досягти успіху у житті. Сьогодні ми відкриємо завісу на історію того, хто будує в Бучі ЖК «Міленіум». Юрій Рибальченко – 28-річний бізнесмен, який руйнує стереотипи, повязані із забудовниками як такими.

Для будь-яких досягнень важлива мотивація, першим стимулом до мого професійного становлення було просте бажання – жити краще. Як – це вже інше питання, добре, що у мене завжди були різні бізнес-ідеї.

Перші гроші я почав заробляти у 13 років, намагався зажди працювати влітку. Пам’ятаю, як шукали людей для збирання комп’ютерів для державної установи України і мені дуже хотілося, щоб мене взяли на цю роботу. На жаль, брали туди лише з 15 років. Усе, що запропонували мені – це прибирати коробки від техніки. Так я заробив свої перші гроші.

Народився в сім ’ ї військових у Німеччині, але виріс у Бучі. У 2008 році закінчив Ірпінський коледж при Податковій академії. Батьки наполягали влаштуватися на роботу бухгалтером, але ця професія мені не дуже подобалась. Зрештою почав працювати вантажником у Фокстроті. Мені вистачило місяця, щоб зрозуміти – ця робота не для мене. Пізніше побачив у газеті оголошення про вакансію менеджер зі своїм авто. У батька були Жигулі, які він віддав мені в користування. Так я почав продавати пилососи преміум-класу.

На першу зустріч з продажу – з 2 л бензину та нульовим балансом на телефоні

Була така цікава історія. Я приїхав на першу свою зустріч з продажу – у баку 2 л бензину, на телефоні нульовий баланс. Приїхав я у село Пухівка під Києвом, а як повернутися додому не знаю, адже був без грошей. Чекаю на господарів і виходить до мене старенька бабуся, яку не особливо цікавили преміям-пилососи. Пощастило, будинок був на двох господарів, поряд жили заможніші люди, що після 6 годин, все ж підписали контракт. Завдяки своєму першому завдатку, я зміг повернутись додому.

Згодом мене перевели до нової філії у Харків. Далі – економічна криза, фірма закривається і з працівниками розрахувалися одним – пилососами. Разом з водієм цієї фірми я відкриваю клінінгову компанію, ми знайшли клієнтів та отримали перші гроші. Однак мій партнер виявився недобросовісним, він викрав обладнання та втік.

Було певне розчарування, але жити потрібно, я влаштувався на роботу у приватну компанію з озеленення. Працював переважно фізично: косив траву, виривав бур’яни на елітних газонах. При цьому вночі ще підробляв охоронцем на будівництві. Тоді мені було 19 років.

Однак, я завжди прагнув працювати на себе, тому згодом припинив працювати на компанію з озеленення та почав брати приватні замовлення від клієнтів. Тобто, я практично ліквідував проміжну ланку і отримував повну суму за свою роботу.

Дружба, заснована на бізнесі, краще, ніж бізнес, заснований на дружбі

Довгий час крутилася ідея відкрити автомийку. У мене був реальний приклад – мої знайомі успішно реалізували подібний проект. Це надихало. Батьки мали ділянку землі в Бучі, частину якої я задумав облаштувати під авто мийку. Маю багатодітну родину вдалося переконати. Також знайшов партнера, який був готовий вкласти гроші. Це був мій друг дитинства, в якому я був упевнений.

Через деякий час мій партнер відмовився бути співвласником, натомість запропонував викупити мою долю і батьківську ділянку. Після довгих перемовин ми не дійшли згоди. Одного дня він відправив трактор на цю ділянку, що вщент зруйнував авто мийку.

Це був один з найболючіших епізодів у моєму житті, адже, водночас, я втратив як бізнес, так і близького друга. Але життя продовжується, я не тримаю зла.

Мої перші кроки на шляху забудовника

У голові вже крутилися нові ідеї... Моя родина мала квартиру, яку залишила у спадок бабуся. Досить швидко мені вдалося продати квартиру та отримати гроші для відкриття нової справи.

Я вирішив вкласти гроші у будівництво двох невеликих будинків на все тій же батьківській ділянці Мого стартового капіталу вистачило для 10 % будівництва, та завдяки агентству «САН», що взялося за продаж квартир, я успішно закінчив проект.

Починаючи новий бізнес-проект, завжди прошу Божої підтримки

Хочу зазначити, що я виріс у віруючий родині. Мама змалечку водила нас до церкви і я донині відвідую церкву вже разом зі своєю дружиною і донечкою. Я вважаю себе просто людиною, яка вірить у Бога, без приналежності до конкретної конфесії. Розпочинаючи новий бізнес-проект, прошу Божої підтримку та вірю у його допомогу.

Побудувавши перші будинки, я повернув мамі кілька квартир у новобудові в якості компенсації за ділянку та продану бабусину квартиру. Далі займатися будівельним бізнесом не планував, адже не мав необхідного капіталу. Частину грошей від незначного прибутку я вклав в оренду кафе, однак проект не виправдав себе, і я знову повернувся думками до будівельної справи, Проте для нового будівництва я потребував інвестора.

Саме тоді в моєму житті з’явилася людина, яка допомогла позичити гроші, особисто за мене поручившись. Я придбав ділянку на бульв. Богдана Хмельницького в Бучі й розпочав нове будівництво. Але завдяки черговій кризі очікуваного прибутку не вийшло. Опісля я купив недобудований будинок біля Бучанського парку і завершив. Потроху почав виходити у плюс. Далі вже – ЖК «Міленіум»…

Я дуже відповідально ставлюсь до свого бізнесу

Кажуть, що багаті люди жадібні. Мене ніколи не цікавили гроші задля грошей, я прагнув можливостей до кращого життя. Мені не потрібен Бентлі, мене цілком влаштовує мій позашляховик 2008 року. Насамперед, для мене важливо виконати усі зобов’язання перед моїми інвесторами. Я вважаю, що завершений об’єкт – це коли кожен власник квартири отримує повний пакет документів з оформленими комунікаціями. Я дуже відповідально ставлюсь до свого бізнесу: мене турбує, щоб навіть після купівлі та заселення, люди були задоволені якістю та рівнем комфорту придбаного житла. Тому, для «Міленіума» ми створили власну компанію з обслуговування, замість звичного ЖЕКу, а також зараз працюємо над створенням програмного забезпечення, завдяки якому мешканці зможуть вести онлайн-комунікацію з обслуговуючою організацією.

Зараз мені 28 років і я переконаний, незважаючи ні на що, потрібно завжди залишатися людиною та духовно зростати.

Ірпінь Ирпень Буча Забудовник RBuilding ЖКМіленіум Нерухомість американськаМрія
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Я рекомендую
2 людини рекомендують

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Відео
Гріх, якщо жінка виглядає менш красивою ніж могла би бути. Про це каже провідний косметолог Ірпеня Вікторія Петренко.  «Хочу з радістю повідомити усім. Що в Ірпені з’явилася найсучасніші світові косметологічні засоби омолодження та догляду за шкірою обличчя», - повідомила Вікторія нашій редакції. Майстер днями взяла участь в одній із найбільших виставок індустрії краси у Києві та привезла до Ірпеня не тільки нові знання і вміння, але й найновішу лінійку і...
Фото
Сьогодні, 20 вересня, працівники поліції у молодика 1986 року народження виявили та вилучили наркотичні речовини. Про це повідомляє Ірпінський відділ поліції ГУНП в Київській області на своїй сторінці у Facebook. Ірпінськими поліцейськими 20.09.2019 року у місті Ірпінь, по вулиці Центральній було зупинено гр. С., 1986 р.н., в якого при поверхневій перевірці було виявлено порошкоподібну речовину білого кольору, зі слів - наркотична речовина "Метадон". Праці...
Офіційне звернення
В бюджеті міста Ірпінь на наступний рік планують передбачити кошти на поглиблення русла річки Ірпінь. Про це йдеться в листі першого заступника Ірпінського міського голови до начальника Ірпінського міжрегіонального управління водного господарства, копія якого є в редакції Сайту Ірпеня. Далі наводимо текст листа прямим текстом. Річка Ірпінь – це окраса та важливий інфраструктурний об’єкт Київщини. Вона протікає в мехах генеральних планів двох населених пунк...
Фото
Учора, 19 вересня, працівники поліції у молодика 1986 року народження виявили та вилучили наркотичні речовини. Про це повідомляє Ірпінський відділ поліції ГУНП в Київській області на своїй сторінці у Facebook. Під час відпрацювання Ірпінського регіону оперативними співробітниками спільно з дільничними офіцерами поліції за адресою: м. Буча, вул. Тарасівська, було зупинено гр. С., 1986 р.н., у якого в кишені джинсів, було виявлено паперовий згорток, з зелено...
Інтерв'ю
Чи можливе комфортне та безпечне стоматологічне лікування в Ірпені? Так. У ірпінчан є така можливість, звернувшись до лікарів стоматологічної клініки “Демідов і Потеряйко”.  Редакція "04597" поставила декілька запитань головному лікарю анестезіологу-реаніматологу стоматологічної клініки “Демідов і Потеряйко” Ярославу Водолазі. Ярославе, днями, проїжджаючи трасою, звернули увагу на борд щодо лікування малюків уві сні. Оскільки діти часто бояться лікувати зу...
Анонс
21-22 вересня Ірпінь святкуватиме День міста. Проект «Територія спорту» проведе спортивну руханку для усіх бажаючих. Про це повідомила у соцмережі його засновниця Олеся Олійник. У суботу, 21 вересня, о 10.30 на центральній площі Ірпеня «Територія спорту» разом зі спортивним клубом «Бойова жаба» проведуть зарядку-функціонал «Прокидайся, Ірпінь!». Організатори обіцяють «прокинути» місто руханкою та «зарядити святковим настроєм». Така зарядка відбудеться в Де...
Ірпінчанам на замітку
21-22 вересня Ірпінь святкуватиме День міста. У зв’язку з проведенням презентаційної виставки «Комунальне містечко» до Дня міста, з 21 год 20 вересня по 15 год 21 вересня буде перекрито частину дороги по вул. Центральна від світлофору (біля ТЦ «Ірпінь Сіті») до зупинки громадського транспорту маршрутів №№ 343, 339, 7-А, 7-Б. Ця ділянка вулиці буде пішохідною і закритою для проїзду транспорту. Підписуйтесь на нас у Фейсбук, Інстаграм та Телеграм, щоб не про...
Фото
Історія з будівництвом нової гімназії в Бучі завершиться не скоро. Школа будується занадто довго. Гроші виділяються, а "воз і нині там". Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України додатково виділило 59 млн грн на будівництво гімназії на 14 класів по вул.Вишневій в м.Буча. Рішення прийнято 17 вересня за результатами засідання робочої групи з питань дофінансування об'єктів з Державного фонду регіонального р...
Відео
Екс-кандидат по 95 округу від партії “Голос” Михайлина Скорик є одним із організаторів роботи так званої “ботоферми”, яка працювала в інтересах партії “Голос”. Про це йдеться в матеріалі всеукраїнського проекту “Слідство інфо”. Так журналісти нещодавно оприлюднили розслідування “Я – бот”, у якому йдеться про діяльність “ботоферми”, що працювала в інтересах партії “Голос” та “Громадянська позиція” Анатолія Гриценка. Як стало відомо Сайту Ірпеня, місцева жит...