Американська мрія, або історія успіху забудовника з Бучі

Забудовники. Хтось їм заздрить, хтось захоплюється, а хтось відверто ненавидить. Слово «забудовник» у більшості асоціюється переважно з людьми недобросовісними, які працюють лише задля власного збагачення. Мало хто знає як їм вдалося досягти успіху у житті. Сьогодні ми відкриємо завісу на історію того, хто будує в Бучі ЖК «Міленіум». Юрій Рибальченко – 28-річний бізнесмен, який руйнує стереотипи, повязані із забудовниками як такими.

Для будь-яких досягнень важлива мотивація, першим стимулом до мого професійного становлення було просте бажання – жити краще. Як – це вже інше питання, добре, що у мене завжди були різні бізнес-ідеї.

Перші гроші я почав заробляти у 13 років, намагався зажди працювати влітку. Пам’ятаю, як шукали людей для збирання комп’ютерів для державної установи України і мені дуже хотілося, щоб мене взяли на цю роботу. На жаль, брали туди лише з 15 років. Усе, що запропонували мені – це прибирати коробки від техніки. Так я заробив свої перші гроші.

Народився в сім ’ ї військових у Німеччині, але виріс у Бучі. У 2008 році закінчив Ірпінський коледж при Податковій академії. Батьки наполягали влаштуватися на роботу бухгалтером, але ця професія мені не дуже подобалась. Зрештою почав працювати вантажником у Фокстроті. Мені вистачило місяця, щоб зрозуміти – ця робота не для мене. Пізніше побачив у газеті оголошення про вакансію менеджер зі своїм авто. У батька були Жигулі, які він віддав мені в користування. Так я почав продавати пилососи преміум-класу.

На першу зустріч з продажу – з 2 л бензину та нульовим балансом на телефоні

Була така цікава історія. Я приїхав на першу свою зустріч з продажу – у баку 2 л бензину, на телефоні нульовий баланс. Приїхав я у село Пухівка під Києвом, а як повернутися додому не знаю, адже був без грошей. Чекаю на господарів і виходить до мене старенька бабуся, яку не особливо цікавили преміям-пилососи. Пощастило, будинок був на двох господарів, поряд жили заможніші люди, що після 6 годин, все ж підписали контракт. Завдяки своєму першому завдатку, я зміг повернутись додому.

Згодом мене перевели до нової філії у Харків. Далі – економічна криза, фірма закривається і з працівниками розрахувалися одним – пилососами. Разом з водієм цієї фірми я відкриваю клінінгову компанію, ми знайшли клієнтів та отримали перші гроші. Однак мій партнер виявився недобросовісним, він викрав обладнання та втік.

Було певне розчарування, але жити потрібно, я влаштувався на роботу у приватну компанію з озеленення. Працював переважно фізично: косив траву, виривав бур’яни на елітних газонах. При цьому вночі ще підробляв охоронцем на будівництві. Тоді мені було 19 років.

Однак, я завжди прагнув працювати на себе, тому згодом припинив працювати на компанію з озеленення та почав брати приватні замовлення від клієнтів. Тобто, я практично ліквідував проміжну ланку і отримував повну суму за свою роботу.

Дружба, заснована на бізнесі, краще, ніж бізнес, заснований на дружбі

Довгий час крутилася ідея відкрити автомийку. У мене був реальний приклад – мої знайомі успішно реалізували подібний проект. Це надихало. Батьки мали ділянку землі в Бучі, частину якої я задумав облаштувати під авто мийку. Маю багатодітну родину вдалося переконати. Також знайшов партнера, який був готовий вкласти гроші. Це був мій друг дитинства, в якому я був упевнений.

Через деякий час мій партнер відмовився бути співвласником, натомість запропонував викупити мою долю і батьківську ділянку. Після довгих перемовин ми не дійшли згоди. Одного дня він відправив трактор на цю ділянку, що вщент зруйнував авто мийку.

Це був один з найболючіших епізодів у моєму житті, адже, водночас, я втратив як бізнес, так і близького друга. Але життя продовжується, я не тримаю зла.

Мої перші кроки на шляху забудовника

У голові вже крутилися нові ідеї... Моя родина мала квартиру, яку залишила у спадок бабуся. Досить швидко мені вдалося продати квартиру та отримати гроші для відкриття нової справи.

Я вирішив вкласти гроші у будівництво двох невеликих будинків на все тій же батьківській ділянці Мого стартового капіталу вистачило для 10 % будівництва, та завдяки агентству «САН», що взялося за продаж квартир, я успішно закінчив проект.

Починаючи новий бізнес-проект, завжди прошу Божої підтримки

Хочу зазначити, що я виріс у віруючий родині. Мама змалечку водила нас до церкви і я донині відвідую церкву вже разом зі своєю дружиною і донечкою. Я вважаю себе просто людиною, яка вірить у Бога, без приналежності до конкретної конфесії. Розпочинаючи новий бізнес-проект, прошу Божої підтримку та вірю у його допомогу.

Побудувавши перші будинки, я повернув мамі кілька квартир у новобудові в якості компенсації за ділянку та продану бабусину квартиру. Далі займатися будівельним бізнесом не планував, адже не мав необхідного капіталу. Частину грошей від незначного прибутку я вклав в оренду кафе, однак проект не виправдав себе, і я знову повернувся думками до будівельної справи, Проте для нового будівництва я потребував інвестора.

Саме тоді в моєму житті з’явилася людина, яка допомогла позичити гроші, особисто за мене поручившись. Я придбав ділянку на бульв. Богдана Хмельницького в Бучі й розпочав нове будівництво. Але завдяки черговій кризі очікуваного прибутку не вийшло. Опісля я купив недобудований будинок біля Бучанського парку і завершив. Потроху почав виходити у плюс. Далі вже – ЖК «Міленіум»…

Я дуже відповідально ставлюсь до свого бізнесу

Кажуть, що багаті люди жадібні. Мене ніколи не цікавили гроші задля грошей, я прагнув можливостей до кращого життя. Мені не потрібен Бентлі, мене цілком влаштовує мій позашляховик 2008 року. Насамперед, для мене важливо виконати усі зобов’язання перед моїми інвесторами. Я вважаю, що завершений об’єкт – це коли кожен власник квартири отримує повний пакет документів з оформленими комунікаціями. Я дуже відповідально ставлюсь до свого бізнесу: мене турбує, щоб навіть після купівлі та заселення, люди були задоволені якістю та рівнем комфорту придбаного житла. Тому, для «Міленіума» ми створили власну компанію з обслуговування, замість звичного ЖЕКу, а також зараз працюємо над створенням програмного забезпечення, завдяки якому мешканці зможуть вести онлайн-комунікацію з обслуговуючою організацією.

Зараз мені 28 років і я переконаний, незважаючи ні на що, потрібно завжди залишатися людиною та духовно зростати.

Ірпінь Ирпень Буча Забудовник RBuilding ЖКМіленіум Нерухомість американськаМрія
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
2 людини рекомендують
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Економіка
Головне управління ДПС у Київській області нагадує, що з 19 квітня 2020 у платників податків виникає право на використання програмних РРО як альтернативи традиційним. Для застосування програмних РРО ДПС надасть безкоштовне рішення, яким можна буде користуватися в частині фіскалізації торговельних операцій, поряд з цим, платники зможуть використовувати програмні РРО, доступні на ринку. Для ознайомлення платників з роботою програмного забезпечення ДПС Україн...
Суспільство
Аналітики будівельного ринку прогнозують, що до кінця цього року вартість квадратного метра житла в комплексах бізнес- і преміум-класу зросте на 5-8%. Наразі клієнти, насамперед, орієнтуються на репутацію будівельної компанії, місце розташування об’єкта та якість будівництва. Девелопер ЖК «Центральний» Олександр Пікулик підтверджує, що попит на якісне житло з нового року пожвавився. «Ми бачимо тенденцію до зростання попиту на житло бізнес-класу. Низька вар...
Анонс
Сьогодні, 24 лютого, розпочався тиждень Масляної і буде він тривати до неділі, 1 березня.  В цей час влаштовуються народні гуляння, печуться млинці, а люди проводжають холод та зиму і зустрічають весну з теплом. Свято Масляна тісно пов’язане з Великоднем, адже від початку Великого посту, який розпочинається 2 березня і буде тривати аж до 18 квітня, не можна вживати молочні продукти, яйця та м’ясо. На Масляну молочні страви дозволяється їсти досхочу весь ти...
Кримінал
Поліцейські затримали у смт Коцюбинське зловмисника, який в магазині напав на продавчиню. Про це вони повідомили на своїй сторінці в Фейсбук. Чоловік у медичній масці зайшов до місцевого магазину, вдарив і намагався вкрасти ювелірні прикраси продавщиці. Не отримавши нічого, чоловік забризкав обличчя жінки балончиком дратівливої дії та втік. Лікарі надали постраждалій медичну допомогу. Правоохоронці швидко зреагували і затримали зловмисника. Ним виявився 28...
Екологія
Минулими вихідними рятувальники Приірпіння погасили 5 випадків загорання сухої рослинності. Наймаштабнішою була пожежа 22 лютого о 17:21 в Ірпені, по вул. 6-та Лінія (заплава р. Ірпінь), полум'я охопило близько 1,5 га сухостою. Для ліквідації залучили одне відділення 36 Державної пожежно-рятувальної частини м. Ірпінь. На місці працювало 6 пожежників. Вони змогли потушити пожежу через 50 хвилин. Горів трав'яний настил того ж дня ще:  близько 11 години в м....
Фото
Відновити роботу школи в приміщенні де знаходиться селищна рада Гостомеля просить одна із депутатів селища та мами-активістки, які раніше піднімали це питання. Йдеться про половину будівлі. В одній половині зараз працює селищна рада, вона її орендує. В іншій знаходиться дитячий Центр творчості Ірпінського відділу освіти. Раніше прокуратура оскаржила в суді той факт, що селищна рада незаконно займає половину будівлі. Оскільки вся будівля за призначенням є д...
Новини компаній
Кожен з нас хоча б раз потрапляв під дощ в незручний момент. Одяг, зачіска і макіяж, потрапляючи під краплі дощу,псують  зовнішній вигляд, а настрій безповоротно псується. Що робити? Вірно, брати парасольку. Але багато людей не люблять носити з собою цей аксесуар через його некомпактні розміри й невідповідность кольору з одягом. Рішення проблеми - Mini Umbrella. Що це таке? - Парасолька з міцною металевою основою. Це дозволяє використовувати її навіть при...
Фото
Вночі в Ірпені по вулиці Зафіри Алієвої водій  влетів у ліхтар.  Сильно постраждала передня частина авто. Автівка марки Honda з номерами AI1475II вночі знесла опору вуличного ліхтаря біля бізнес центру «Титанік». Ліхтар впав прямо на проїжджу частину вулиці.   Інформація про причину ДТП та про потерпілих встановлюється.
Суспільство
Вже півтора роки як Володимир Карплюк не міський голова Ірпеня. Проте щодня в дешевих за змістом газетах і сюжетах кишенькового телеканалу «Погляд» продовжують лити на нього бруд. Вже ні в кого в Ірпінському регіоні не залишилося сумнівів, що в Олексія Зіневича (власника цих ЗМІ) щось особисте до Карплюка. Телеканал «Погляд» з першого дня своєї роботи запам’ятався у світогляді ірпінчан як «лайномет на Карплюка». Коли ж він нарешті зрозуміє, що людям не цік...