Як не переплатити, купуючи «дешеве» житло, – Олександр Пікулик

Будівельні компанії наразі конкурують за кожного покупця, бо пропозиція житлових метрів останнім часом перевищила попит. Однак експерти радять добре придивитися, якщо вам пропонують аж надто низьку ціну. Є ризик, що під час ремонту доведеться витратити гроші на безліч деталей, що зведуть економію нанівець. Як не переплатити за «дешеве житло», ми розпитали девелопера ЖК «Центральний» Олександра Пікулика.

Упродовж останніх років в Україні значно зросли обсяги нових квадратних метрів житла. За даними Державного комітету статистики, лише за 9 місяців минулого року в експлуатацію було прийнято 934 500 кв. м новобудов. Це на 51,7% більше, ніж за той самий період 2018 року. Найбільше будують у столиці та містах-супутниках Києва. Загалом у 2019 році в Києві зводили понад 300 новобудов.

Водночас попит на квадратні метри минулого року був нижчим за прогнозований. За таких умов будівельні компанії змушені жорстко конкурувати одна з одною за нових покупців, які не поспішають вкладати кошти в нове житло.

Деякі компанії намагаються конкурувати ціною. Це непросто, адже заробітні плати зросли так само, як і вартість будівельних матеріалів. Тому експерти рекомендують бути обачними, адже за зниженою ціною може стояти знижена якість новобудови, а також ще багато нюансів, за які пізніше все ж таки доведеться заплатити.

Девелопер ЖК «Центральний» Олександр Пікулик радить наперед прорахувати, скільки коштуватиме доведення квадратних метрів до ладу, якщо купувати квартиру з мінімальним наповненням.

«Будівництво триває довше на півроку, якщо робити штукатурку стін, стяжку підлоги, розведення опалення, теплу підлогу та встановлювати радіатори. Не всі будівельні компанії погоджуються на таке. Але я не радив би купувати квартири без наповнення, бо впродовж наступних 4-5 років клієнт гарантовано опиниться на будівельному майданчику. Навіть якщо ви швидко закінчите свій ремонт, то ніхто не може гарантувати, що так вчинять і ваші сусіди. Це дуже дискомфортно, коли вже після здачі будинку в експлуатацію всередину треба занести тонни бетону, щоб зробити підлогу та стіни у квартирах. Це багато шуму, бруду, додаткової роботи і знову ж таки – фінансових витрат», – пояснює Олександр Пікулик.

Тому фахівці радять, вибираючи житло, перевірити, що пропонує будівельна компанія, крім чотирьох стін. Особливу увагу треба звернути на двері та вікна: якщо вони неякісні, то їх заміна забере помітну частину «заощадженого» бюджету. Значно полегшить майбутній ремонт уже готова стяжка підлоги, на яку одразу можна монтувати ламінат. А також – чистова гіпсова штукатурка стін під поклейку шпалер.

За орієнтовними підрахунками, купуючи квартиру без наповнення, покупець під час ремонту переплатить 50–70 тис. грн лише за стяжку підлоги та штукатурку стін. До цієї суми додадуться витрати на заміну дверей, вікон, систему опалення, радіатори тощо.

У ЖК «Центральний» повідомили, що в їхніх квартирах встановлені вікна та двері від європейських виробників. Це гарантує енергозбереження, що позитивно вплине на суми в платіжках за комунальні послуги. Також є чистова стяжка підлоги та гіпсова штукатурка стін. Крім цього, компанія робить теплу підлогу на кухні і встановлює сталеві радіатори та лічильники тепла.

Олександр Пікулик додає, що перед купівлею квартири в новобудові варто з’ясувати, яка тут планується система опалення. Наприклад, у житловому комплексі «Центральний – 2», що зводиться на вулиці Університетській в Ірпені, буде власна котельня. А це означає, що не треба витрачати гроші на купівлю та встановлення газового котла.

«Ми вважаємо, що люди купують не просто стіни чи квадратні метри, а свій новий дім. Покупка має принести радість і затишок, а не нові проблеми. Тому ми будуємо саме такі будинки: з якісних матеріалів, із максимальною комплектацією квартир і без затримок термінів здачі в експлуатацію», – запевняє Олександр Пікулик.

Довідка

ЖК «Центральний» – надійна будівельна компанія, що розвиває успішні проекти в місті Ірпінь, неподалік Києва. Це житлові комплекси бізнес-класу, що пропонують квартири з якісних матеріалів і максимальною комплектацією. Будинки ЖК «Центральний» завжди здають в експлуатацію вчасно. Наразі для купівлі доступні квартири в двох комплексах компанії: ЖК «Центральний – 2» і ЖК «Центральний PREMIUM».

Підписуйтесь на нас у ФейсбукІнстаграм, Телеграм та YouTube, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону!

Читайте також: У новому ЖК "Центральний PREMIUM" стартують продажі квартир

ukranews.com
Ірпінь Ирпень ЖК Центральний Пікулик купити квартиру новобудови
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Анонс
Це сталося! Кінотеатри в Ірпені знову працюють!  Швиденько беріть друзів, запасайтесь попкорном і бронюйте білети вже зараз. Ми розкажемо вам, що цікавого з`явилося у кінопрокаті. Кінопрем`єри з 4 по 8 липня: Пірати Карибського моря: Помста Салазара Вичерпавши свій успіх капітан Джек Воробей виявляє, що за ним полює його старий ворог, жахливий капітан Салазар і його примарні пірати. Вони тільки що втекли з Диявольського трикутника і мають намір знищити всі...
Анонс
Щонеділі в парку «Незнайка» відбуватимуться літні музичні вечори. Концерти проходитимуть шонеділі, о 19.00 в Ірпінському міському парку Незнайки за підтримки Відділу культури, національностей та релігій Ірпінської Міської Ради.  На вас чекають артисти  Національної філармонії України.  Нагадаємо, що цей проект стартував ще в 20165 році і тоді концерти проходили у парку Правика.  Беріть з собою друзів та приходьте ! Буде атмосферно! Підписуйтесь на нас у Фе...
Новини компаній
Посещение стоматолога для многих из нас является тревожным событием по самым разным причинам. Сегодня мы бы хотели развеять ваши страхи и доказать – что квалифицированный и опытный стоматолог может провести любую лечебную или профилактическую манипуляцию абсолютно безболезненно и главное – с упором на результат. В 2018 году в Ирпене открылась новая стоматологическая клиника «My Smile», сотрудники которой за этот небольшой промежуток времени смогли показать...
Фото
Днями під Києвом, у Білій Церкві, на дитячому майданчику застрелили собаку. Про таку жахливу ситуацію повідомила очевидиця у фейсбук. Поки діти розважались на дитячому майданчику, в дворі застрелили собаку. Стріляли з дрібнокаліберної зброї, із вікон будинку.  Як повідомляє очевидиця, собака проживала у подвір’ї два роки і не була агресивною. Люди з будинку поряд її годували. "Перед цим песиком, там ще один жив – Гуч, до нього були також погрози від конкре...
Фото
Вчора помер Олександр Ніколаєць, патріот Ірпеня і України. Сотник Майдану, айдарівець, армієць, власник СТО в Ірпені, активний учасник міського життя протягом багатьох років. «Саня вижив 27 липня в Іловайському котлі, коли не стало майже всього його взводу. Його стало вчора. Не витримало серце», - написала Вікторія Дворецька. «За Україну треба вбивати, а не вмирати», - так написано на сторінці Олександра у Facebook.  Поховання завтра в суботу о 14:00 на мі...
Фото
В Університеті державної фіскальної служби України, що в Ірпені, відкрили меморіальні дошки студентам Дмитру Гончаренку та Денису Волочаєву, які героїчно загинули на сході України.  Урочистості відбулися із дотриманням усіх відповідних санітарних та протиепідемічних заходів. Про це повідомили на офіційному сайті УДФСУ. Участь у відкритті взяли ректор Павло Пашко, проректор з питань підготовки кадрів податкової міліції – начальник Факультету підготовки, пер...
Фото
Сьогодні вночі на перехресті вулиць Шевченка та Зої Алієвої підпалили приватний будинок. Про це повідомила постраждала ірпінчанка у фейсбук. За її словами, це був умисний підпал і цьому є фото і відео підтвердження. На них видно, виконавець “заказухи” переліз через паркан, видавив скло та облив частину будинку горючим. Після цього, дім загорівся як сірник. “Мені все більше і більше сумно, прикро і соромно за наше колись тихе і затишне містечко, в якому нар...
Фото
Вчора, 2 липня, ВО міського голови Ірпеня приголомшив всіх гучною заявою про бажання відкликати народного депутата Олександра Горобця через бездіяльність.  Літвинов обґрунтував своє рішення тим, що нардеп не представляв інтереси громади та не відстояв Ірпінь як адмінцентр району.  "Олександр Сергійович, Ви злили наше місто, злили наш район під Бучу із-за своєї бездіяльності. Тепер ми продовжуємо збір підписів за відкликання та я особисто відвезу їх в Офіс...
Суспільство
З 4 липня 2020 року та наступні два тижні планети Сонячної системи вишикуються в ряд в одній видимій ділянці неба і для нас із вами це виглядатиме, як практично рівна лінія. Парад буде утворюватися поступово. Його унікальність у тому, що в ряд стануть усі планети Сонячної системи, однак через погану видимість невідомо, чи можливо буде сповна насолодитися цією красою. Як кажуть астрономи, Сонце затьмарює Меркурій, тому його не буде видно. Венеру можна спост...