Як не переплатити, купуючи «дешеве» житло, – Олександр Пікулик

Будівельні компанії наразі конкурують за кожного покупця, бо пропозиція житлових метрів останнім часом перевищила попит. Однак експерти радять добре придивитися, якщо вам пропонують аж надто низьку ціну. Є ризик, що під час ремонту доведеться витратити гроші на безліч деталей, що зведуть економію нанівець. Як не переплатити за «дешеве житло», ми розпитали девелопера ЖК «Центральний» Олександра Пікулика.

Упродовж останніх років в Україні значно зросли обсяги нових квадратних метрів житла. За даними Державного комітету статистики, лише за 9 місяців минулого року в експлуатацію було прийнято 934 500 кв. м новобудов. Це на 51,7% більше, ніж за той самий період 2018 року. Найбільше будують у столиці та містах-супутниках Києва. Загалом у 2019 році в Києві зводили понад 300 новобудов.

Водночас попит на квадратні метри минулого року був нижчим за прогнозований. За таких умов будівельні компанії змушені жорстко конкурувати одна з одною за нових покупців, які не поспішають вкладати кошти в нове житло.

Деякі компанії намагаються конкурувати ціною. Це непросто, адже заробітні плати зросли так само, як і вартість будівельних матеріалів. Тому експерти рекомендують бути обачними, адже за зниженою ціною може стояти знижена якість новобудови, а також ще багато нюансів, за які пізніше все ж таки доведеться заплатити.

Девелопер ЖК «Центральний» Олександр Пікулик радить наперед прорахувати, скільки коштуватиме доведення квадратних метрів до ладу, якщо купувати квартиру з мінімальним наповненням.

«Будівництво триває довше на півроку, якщо робити штукатурку стін, стяжку підлоги, розведення опалення, теплу підлогу та встановлювати радіатори. Не всі будівельні компанії погоджуються на таке. Але я не радив би купувати квартири без наповнення, бо впродовж наступних 4-5 років клієнт гарантовано опиниться на будівельному майданчику. Навіть якщо ви швидко закінчите свій ремонт, то ніхто не може гарантувати, що так вчинять і ваші сусіди. Це дуже дискомфортно, коли вже після здачі будинку в експлуатацію всередину треба занести тонни бетону, щоб зробити підлогу та стіни у квартирах. Це багато шуму, бруду, додаткової роботи і знову ж таки – фінансових витрат», – пояснює Олександр Пікулик.

Тому фахівці радять, вибираючи житло, перевірити, що пропонує будівельна компанія, крім чотирьох стін. Особливу увагу треба звернути на двері та вікна: якщо вони неякісні, то їх заміна забере помітну частину «заощадженого» бюджету. Значно полегшить майбутній ремонт уже готова стяжка підлоги, на яку одразу можна монтувати ламінат. А також – чистова гіпсова штукатурка стін під поклейку шпалер.

За орієнтовними підрахунками, купуючи квартиру без наповнення, покупець під час ремонту переплатить 50–70 тис. грн лише за стяжку підлоги та штукатурку стін. До цієї суми додадуться витрати на заміну дверей, вікон, систему опалення, радіатори тощо.

У ЖК «Центральний» повідомили, що в їхніх квартирах встановлені вікна та двері від європейських виробників. Це гарантує енергозбереження, що позитивно вплине на суми в платіжках за комунальні послуги. Також є чистова стяжка підлоги та гіпсова штукатурка стін. Крім цього, компанія робить теплу підлогу на кухні і встановлює сталеві радіатори та лічильники тепла.

Олександр Пікулик додає, що перед купівлею квартири в новобудові варто з’ясувати, яка тут планується система опалення. Наприклад, у житловому комплексі «Центральний – 2», що зводиться на вулиці Університетській в Ірпені, буде власна котельня. А це означає, що не треба витрачати гроші на купівлю та встановлення газового котла.

«Ми вважаємо, що люди купують не просто стіни чи квадратні метри, а свій новий дім. Покупка має принести радість і затишок, а не нові проблеми. Тому ми будуємо саме такі будинки: з якісних матеріалів, із максимальною комплектацією квартир і без затримок термінів здачі в експлуатацію», – запевняє Олександр Пікулик.

Довідка

ЖК «Центральний» – надійна будівельна компанія, що розвиває успішні проекти в місті Ірпінь, неподалік Києва. Це житлові комплекси бізнес-класу, що пропонують квартири з якісних матеріалів і максимальною комплектацією. Будинки ЖК «Центральний» завжди здають в експлуатацію вчасно. Наразі для купівлі доступні квартири в двох комплексах компанії: ЖК «Центральний – 2» і ЖК «Центральний PREMIUM».

Підписуйтесь на нас у ФейсбукІнстаграм, Телеграм та YouTube, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону!

Читайте також: У новому ЖК "Центральний PREMIUM" стартують продажі квартир

ukranews.com
Ірпінь Ирпень ЖК Центральний Пікулик купити квартиру новобудови
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Різне
Ось і підходить до кінця найлютіший місяць найтеплішої зими за останні кілька десятків років. Крайній тиждень помалу, але впевненно приведе за собою весну. Перший день тижня буде хмарним і дощовим, а далі цей челендж підхоплять наступні дні. Майже весь тиждень уночі буде плюсова температура. Середина дня хоч і буде не дуже сонячною, але більш-менш теплою. У п'ятницю вранці прогнозують сніг, який швидко розтане через плюсову температуру. А день, який буває...
Різне
Щодня редакція "04597" розказує про всі найважливіші події в Ірпені та регіоні. Але якщо ви не маєте можливості кожного дня слідкувати за подіями в Ірпені, ми підготували для вас добірку п'яти найважливіших новин за тиждень, що минає, - з 17 по 23 лютого. Під Ірпінською мерією мітингували студенти фіскального 19 лютого під Ірпінською мерією студенти фіскального університету разом з ректором мітингували проти передачі ділянки на вулиці Університетській (нав...
Фото
Ірпінчани знову перші! Днями завершився  відкритий Всеукраїнський турнір з вільної боротьби пам’яті майстра спорту Ованеса Саакяна.  У вазі до 97 кг тріумфував випускник Фіскального університету та срібний медаліст ігор в Лондоні Валерій Андрійцев. Підписуйтесь на нас у Фейсбук, Інстаграм та Телеграм, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону!
Суспільство
На перехресті вулиць Садова та Університетська біля Університету ДФС України один із світлофорів для пішоходів довгий час не працював. Це створювало небезпечну ситуацію на дорозі як для пішоходів, так і для автомобілістів. Причина - погоріли деякі деталі, але ЖЕК замовив і провів заміну. Тепер світлофор працює і під пильним наглядом ЖЕКа. Підписуйтесь на нас у Фейсбук, Інстаграм та Телеграм, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону!...
Суспільство
По вулиці Українській та Виговського капітальний ремонт доріг. Наразі тривають облаштувальні роботи для створення тротуара по вул. Українській, завершити які планують через 3 тижні. Реконструкцію придумали так, що тротуар не заважатиме прокладанню інженерним мереж. Згодом буде ставитися дорога. На Виговського також активно ставлять тротуар та планують найближчим часом прокласти новий асфальт для доріг та замінити старе освітлення на LED-ліхтарі. Завершити...
Відео
Ірпінчанин вчергове переміг американця! В ніч з 21 на 22 лютого на арені WinStar World Casino and Resort в американському Такервілле пройшов турнір Bellator 239. Головною подією вечора став бій непереможеного  ірпінчанина Ярослава Амосова (23: 0) проти американця Еда Рута (8-2). У поєдинку Ярослав не очікував, що суперник полізе c ним боротися.   Також ірпінчанин нічого не дав зробити супернику в партері і навіть сам кілька разів перекладав суперника на на...
Суспільство
Медсестра з Бучі Ірина Сірченко - одна з тих медиків, яка попри шум довкола короновірусу довела світу, що давала клятву Гіпократу не для галочки. Вона була у команді медичних працівників, які брали участь в евакуації українців та іноземців з Уханю, та перебуває з ними у Нових Санжарах.  Фото з соцмережі Фейсбук Нагадаємо, що 19 лютого 2020 року через спалах смертельного вірусу з Китаю українським урядом було організовано літак, який евакуював українців та...
Кримінал
Сьогодні ввечері патрульні поліції при несенні служби в Ірпені отримавли виклик, що молодий чоловік погрожує продавцю квітів. Прибувши на місце події, було затримано молодого чоловіка, у якого було виявлено газовий балончик, пістолет, ніж, кулі. Порушника затримали, на місці події працює слідчо-оперативна група. Підписуйтесь на нас у Фейсбук, Інстаграм, Телеграм та YouTube, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону! Читайте також: Мун...
Суспільство
Пресслужба НАК "Нафтогаз України" оприлюднила списки по заборгованості 52 теплопостачальників у 14 областях України. Ризик заборгованості - не отримати газ для опалення домівок з початку березня. ПраТ "Меліоратор"(Буча), ТД ТОВ Прогрес (Ірпінь) і КПП ІМР Теплоенергопостач також потрапили до цього списку. Редакція "04597" розпитала у директора КПП ІМР "Теплоенергопостач" Олександра Костюка про заборгованість.  "29 мільйонів гривень боргу, які світяться на Т...