Як не переплатити, купуючи «дешеве» житло, – Олександр Пікулик

Будівельні компанії наразі конкурують за кожного покупця, бо пропозиція житлових метрів останнім часом перевищила попит. Однак експерти радять добре придивитися, якщо вам пропонують аж надто низьку ціну. Є ризик, що під час ремонту доведеться витратити гроші на безліч деталей, що зведуть економію нанівець. Як не переплатити за «дешеве житло», ми розпитали девелопера ЖК «Центральний» Олександра Пікулика.

Упродовж останніх років в Україні значно зросли обсяги нових квадратних метрів житла. За даними Державного комітету статистики, лише за 9 місяців минулого року в експлуатацію було прийнято 934 500 кв. м новобудов. Це на 51,7% більше, ніж за той самий період 2018 року. Найбільше будують у столиці та містах-супутниках Києва. Загалом у 2019 році в Києві зводили понад 300 новобудов.

Водночас попит на квадратні метри минулого року був нижчим за прогнозований. За таких умов будівельні компанії змушені жорстко конкурувати одна з одною за нових покупців, які не поспішають вкладати кошти в нове житло.

Деякі компанії намагаються конкурувати ціною. Це непросто, адже заробітні плати зросли так само, як і вартість будівельних матеріалів. Тому експерти рекомендують бути обачними, адже за зниженою ціною може стояти знижена якість новобудови, а також ще багато нюансів, за які пізніше все ж таки доведеться заплатити.

Девелопер ЖК «Центральний» Олександр Пікулик радить наперед прорахувати, скільки коштуватиме доведення квадратних метрів до ладу, якщо купувати квартиру з мінімальним наповненням.

«Будівництво триває довше на півроку, якщо робити штукатурку стін, стяжку підлоги, розведення опалення, теплу підлогу та встановлювати радіатори. Не всі будівельні компанії погоджуються на таке. Але я не радив би купувати квартири без наповнення, бо впродовж наступних 4-5 років клієнт гарантовано опиниться на будівельному майданчику. Навіть якщо ви швидко закінчите свій ремонт, то ніхто не може гарантувати, що так вчинять і ваші сусіди. Це дуже дискомфортно, коли вже після здачі будинку в експлуатацію всередину треба занести тонни бетону, щоб зробити підлогу та стіни у квартирах. Це багато шуму, бруду, додаткової роботи і знову ж таки – фінансових витрат», – пояснює Олександр Пікулик.

Тому фахівці радять, вибираючи житло, перевірити, що пропонує будівельна компанія, крім чотирьох стін. Особливу увагу треба звернути на двері та вікна: якщо вони неякісні, то їх заміна забере помітну частину «заощадженого» бюджету. Значно полегшить майбутній ремонт уже готова стяжка підлоги, на яку одразу можна монтувати ламінат. А також – чистова гіпсова штукатурка стін під поклейку шпалер.

За орієнтовними підрахунками, купуючи квартиру без наповнення, покупець під час ремонту переплатить 50–70 тис. грн лише за стяжку підлоги та штукатурку стін. До цієї суми додадуться витрати на заміну дверей, вікон, систему опалення, радіатори тощо.

У ЖК «Центральний» повідомили, що в їхніх квартирах встановлені вікна та двері від європейських виробників. Це гарантує енергозбереження, що позитивно вплине на суми в платіжках за комунальні послуги. Також є чистова стяжка підлоги та гіпсова штукатурка стін. Крім цього, компанія робить теплу підлогу на кухні і встановлює сталеві радіатори та лічильники тепла.

Олександр Пікулик додає, що перед купівлею квартири в новобудові варто з’ясувати, яка тут планується система опалення. Наприклад, у житловому комплексі «Центральний – 2», що зводиться на вулиці Університетській в Ірпені, буде власна котельня. А це означає, що не треба витрачати гроші на купівлю та встановлення газового котла.

«Ми вважаємо, що люди купують не просто стіни чи квадратні метри, а свій новий дім. Покупка має принести радість і затишок, а не нові проблеми. Тому ми будуємо саме такі будинки: з якісних матеріалів, із максимальною комплектацією квартир і без затримок термінів здачі в експлуатацію», – запевняє Олександр Пікулик.

Довідка

ЖК «Центральний» – надійна будівельна компанія, що розвиває успішні проекти в місті Ірпінь, неподалік Києва. Це житлові комплекси бізнес-класу, що пропонують квартири з якісних матеріалів і максимальною комплектацією. Будинки ЖК «Центральний» завжди здають в експлуатацію вчасно. Наразі для купівлі доступні квартири в двох комплексах компанії: ЖК «Центральний – 2» і ЖК «Центральний PREMIUM».

Підписуйтесь на нас у ФейсбукІнстаграм, Телеграм та YouTube, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону!

Читайте також: У новому ЖК "Центральний PREMIUM" стартують продажі квартир

ukranews.com
Ірпінь Ирпень ЖК Центральний Пікулик купити квартиру новобудови
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Фото
З настанням холодних ночей, річка Ірпінь почала очищатися природнім шляхом. Води стало трохи більше, рослинність почала зникати і ряска перестала рости. Як відомо, річка Ірпінь обростає ряскою саме в літній період. Коли температура опускається, то плесо річки є практично чистим. Як ми раніше повідомляли, заростання річки Ірпінь пов'язно з кліматичними змінами та господарською діяльністю людей вверх по течії річки, які набудувати безліч ставкіВ, де розводят...
Анонс
У суботу, 26 вересня, в Бучі стартує велопробіг.  Розпочнеться захід о 10:00 і всіх учасників чекатимуть біля входу у Бучанський парк.  Мета заходу- перепис велосипедистів Бучі. "Буча нарешті має ставати повноцінним веломістом! Ми маємо показати, що нас багато і ми готові розвантажити Бучу від авто, але для цього потребуємо відповідної велоінфраструктури. Самокати, найн-боти, електросамокати та ін також вітаються, бо це все еко-транспорт",- зауважує органі...
Анонс
24 вересня в Ірпінській міській поліклініці відбудеться платний День донора крові. Запрошуються всі бажаючі віком від 18 до 55 років.  Донори повинні мати при собі паспорти (з реєстрацією в Київській області) та ідентифікаційні коди. Перед здачею крові учасники акції отримають безкоштовний сніданок. Також по вимозі нададуть довідки про звільнення від роботи чи навчання на два дні. Забір крові буде проходити в приміщенні невідкладної допомоги, за адресою Са...
Фото
У ніч з 21 на 22 вересня загорівся притулок тварин по вулиці Деміївській, що у Голосіївському районі Києва. Жодна тварина не постраждала. Про це повідомили на сайті ГУ ДСНС України у м. Києві. На місце пожежі прибули рятувальники, які встановили, що приміщення загорілося в не експлуатуючих дерев’яних вольєрах на території притулку. Вогонь розповсюдився на сміття. За годину вогонь вдалося затушити. У результаті пожежі згоріло 15 кв. м дерев’яних конструкцій...
Фото
На вулиці Лісовій є чимала територія, на якій залишилися дерева. Все навколо давно забудовано. Колись ця територія була засмічена та огороджена будівельним парканом. Поступово ми, місцеві мешканці, її прибирали, вигрібали, ліквідовували старий завалений паркан. Це вже сьогодні я можу сказати, що вантажівки для вивозу сміття на полігон, пакети, рукавички – все це нам тоді забезпечував Володимир Карплюк. Таким чином, тут утворився стихійний сквер. Але, на ж...
Фото
Сьогодній той самий день, коли приходить справжня осінь. Літо остаточно закінчилось, а ніч стане довшою за день. Цього року день осіннього рівнодення випав на 22 вересня. Настане осіннє рівнодення о 16 годині 31 хвилині за київським часом. У день осіннього рівнодення, сонце вранці піднімається строго на сході, а ввечері сідає строго на заході. З цього дня починається бабине літо, яке триватиме аж до 14 жовтня.  Традиції осіннього рівнодення: У народі завед...
Фото
У Ворзелі вчора, 21 вересня, серед білого дня знайшли труп чоловіка. Про це повідомила пресслужба поліції Київської області. До поліції подзвонив звичайний перехожий, який натрапив на тіло чоловіка. На місце події виїхала слідчо-оперативна група Ірпінського відділу поліції, кінологи, співробітники криміналістичної лабораторії. Особу загиблого швидко встановили — це 40-річний громадянин, який раніше був судимий за крадіжку автівки. Тіло потерпілого направле...
Політика
Чому я пішов у депутати? Для мене Україна починається з вулиці, на якій я живу… З майданчика, зупинки і парку поруч… З двору, району і міста в цілому. З дитинства я намагався змінити світ навколо − організовував суботники, писав звернення, мітингував, вимагав. Та одного разу на площі під час Майдану зрозумів, досить писати петиції, просити чи вимагати щось у влади. Треба йти у владу, отримувати повноваження і змінювати світ навколо. Якщо у владі більшість...
Фото
Кількість хворих на коронавірус в Украпїни не зменшується. За останню добу в Україні зафіксували 2675 нових хворих на COVID-19. Загалом, за даними Київського обласного лабораторного центру, в Ірпені за останній день зафіксовано 9 нових хворих. По регіону нові підтверджені випадки розподілились наступним чином: Ірпінь- 9; Буча- 2; Бородянка-2. До слова, Ірпінь знаходиться в "помаранчевій зоні". Якщо епідемічна ситуація в Ірпені не покращиться, то святкуванн...