Купівля власного житла: як уникнути поширених помилок

Ейфорія від можливості нарешті обрати власне житло дуже часто є поганим помічником при покупці нерухомості. Керуючись емоціями, покупці можуть допуститись декількох вагомих помилок, і в результаті отримати зовсім не те, чого бажали. Тому перед тим, як прийняти рішення про покупку, варто оцінити варіант з усіх сторін. Перш за все, потрібно впевнитись, що покупець не припускається таких поширених помилок.

Спокуса купити дешево

Економія на купівлі нерухомості – це дійсно дуже приваблива пропозиція, адже ціни на житло є досить високими. Однак не варто керуватись лише ціною, адже за нею можуть ховатись різноманітні проблеми. Це може бути не лише термінова потреба в грошах чи відсутність деяких документів, але і злочинні наміри. Тому перед тим, як купити квартиру Ірпінь, потрібно добре все перевірити задля власного ж спокою.

Недбале ставлення до документів

Довіряти в такій важливій справі потрібно лише документально оформленим фактам, а не обіцянкам. Всю документацію по квартирі варто перевіряти дуже ретельно, найкраще – за допомогою юриста. І справа йде не тільки про покупку на вторинному ринку, але і про новобудови. Якщо покупець планує придбати житло, яке тільки будується, то варто перевірити наявність дозволу на початок будівельних робіт, документи на право власності чи оренду ділянки, інформацію про забудовника тощо. Також спеціалісти радять перед підписанням договору перевірити саме квартиру на наявність всіх факторів, які повинні бути у якісному житлі. Краще, якщо поряд з вами буде професійний оцінювач, він допоможе не пропустили ніякої важної деталі.

Недостатня увага до деталей

Окрім ціни і вдалого розташування при виборі квартири варто зважати й на багато інших деталей. Так, обов’язково потрібно оцінити зручність інфраструктури, наявність транспортних розв’язок, паркомісць, доступ до соціальних об’єктів. До того ж бажано відвідати будинок і поговорити з сусідами, адже так можна виявити неявні проблеми.

Неправильна оцінка фінансових можливостей

Виставлена продавцем ціна – це далеко не всі витрати, яких буде потребувати оформлення договору і переїзд в нове житло. Покупець повинен буде також оплатити податки, послуги нотаріуса, комісії банку. Якщо покупка відбувається через ріелтора, то витрати будуть потрібні і на оплату його роботи. Окрім цього мало яке житло зовсім не потребує ніякого ремонту після продажу. Тому додаткові кошти будуть необхідні на ремонтні роботи. Якщо ж переїхати у власне житло хочеться скоріше, то можна обрати відповідний варіант на вторинному ринку, або новобудову з готовим ремонтом. Звісно, такі варіанти можуть потребувати більших податкових вкладень.