Хочу квартиру в Ірпені: купувати у забудовника чи через агентство?

Все частіше люди обирають для життя більш комфортне передмістя, ніж метушливу столицю. Як результат передмістя Києва, в тому числі й Ірпінь, стрімко забудовується. Є попит – будуть і пропозиції. Причому зараз вибрати є з чого – квартири, таунхауси, дуплекси – ринок нерухомості в Ірпені вражаючий. Як же обрати надійного забудовника? Купувати через агентство нерухомості чи безпосередньо у забудовника? На що потрібно звернути увагу, плануючи купівлю нерухомості в Ірпені, розбиралася редакція «04597».

Як перевірити надійність забудовника

Більшість майбутніх інвесторів починають вибір нерухомості з пошуку варіантів в Інтернеті. Тому фахівці рекомендують, передусім, звернути увагу на загальнодоступну інформацію на спеціалізованих сайтах, зокрема аналітику надійності забудовника на порталах lun.ua, dom.ria.com, bildcontrol.ua. Вони опрацьовують інформацію щодо дозвільної та технічної документації в автоматичному режимі за допомогою алгоритмів. Якість їх роботи достатньо прийнятна для аналізу ризиків на початковому етапі. Проте реальну картину бачать спеціалісти, які працюють локально вже не перший рік і знають більше ніж пишуть на тематичних форумах чи порталах нерухомості.

Фахівці з нерухомості кожен день перетинаються безпосередньо з забудовниками та підрядними будівельними компаніями, спілкуються в живу з інвесторами і мешканцями будинків, знають та перші отримують інформацію щодо введення в експлуатацію чи навіть відкликання регулюючими органами дозвільної документації у випадках, коли забудовник порушує домовленості.

Тому найкраще та надійне джерело такої надважливої інформації як надійність забудовника – ваш спеціаліст з нерухомості.

Переваги купівлі нерухомості у забудовника

Якщо ви впевнилися, що забудовник надійний (подивилися попередні об'єкти; поспілкуватися з покупцями, які вже купили в нього нерухомість; перевірили з допомогою спеціаліста дозвільну документацію; проаналізували відгуки та в цілому інформацію про забудовника на форумах), можна переходити до вибору об'єкта для купівлі саме в цього забудовника.

Купуючи нерухомість безпосередньо у забудовника, ви матимете низку переваг.

1. Коли ви купуєте у забудовника, то маєте найактуальнішу інформацію про ціни та їх зміни.

2. Ви можете поставити значно більший спектр питань щодо об’єкта нерухомості до забудовника ніж до посередника. У посередника або в компанії, яка реалізує «чиїсь» об'єкти, не завжди є 100% інформація про об'єкт.

3. Побачивши офіс та команду забудовника, ви зможете самостійно оцінити «професійність» цієї команди та зрозуміти чи варто купувати нерухомість у цієї компанії.

Як конкурують на ринку нерухомості ірпінські забудовники

Своїми «секретами конкуренції» серед забудовників Приірпіння поділилася компанія AiD GROUP.

1. «Конкуренція забезпечує найкращу якість продуктів і розвиває найгірші якості людей» (Девід Сарнофф). Тому ми щасливі, що маємо змогу працювати у такому регіоні, де є вибір, розвиток, прагнення створити дійсно класний продукт.

2. «Нечесна конкуренція – продавати дешевше, ніж хто-небудь інший» (Ральф Харріс). Ми не прагнемо до зниження ціни, а робимо акцент на відмінну якість і зручність у використанні. А саме: матеріали будівництва, технології, планування, розташування в найперспективніших районах міста. Житло – це не те, на чому варто економити.

3. «Бізнес може зайти у глухий кут, якщо зосередитися не на покупцях, а на конкурентах» (Джеф Безос). Тому ми постійно вдосконалюємося і головною метою бачимо увагу з боку кінцевого споживача. Відповідно є і результат. Часто люди чекають вже початку будівництва наступного об’єкту, багато повертаються до нас вдруге і втретє, 80% приходить по рекомендаціях. Кожен новий об’єкт робимо кращим за відгуками і побажаннями клієнтів, йдемо в ногу з сучасним ритмом життя.

Підписуйтесь на нас у Фейсбук, Інстаграм, Телеграм та YouTube, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону!