Чи варто інвестувати в нерухомість в Ірпені під час війни

Золоте правилo фінансів стверджує: гроші повинні працювати!

Вони не мають валятися під матрацом, а приносити дохід. У сучасному світі фінансова грамотність та вміння інвестувати є ключовим аспектом щасливого життя. Можливостей для інвестування є багато: цінні папери, ОВДП, криптовалюта, акції компаній, власний бізнес і банківські депозити. Та серед інших можливостей, нерухомість завжди була на вагу золотою. Сьогодні передмістя Києва, навіть попри війну набирає обертів як перспективне місце для інвестування.

Сайт Ірпеня спробує розібратися які плюси інвестування саме в Ірпені, в чому його унікальність на фоні інших передмість, чи є сенс вкладатися тут в нерухомість. Чи виглядає Ірпінь сьогодні обіцяючим місцем для ваших інвестицій?

Після сповільнення та паузи в будівництві влітку 2022 року, будівельна галузь поступово оживає.

Дослідження свідчать про те, що лише 21% українських девелоперських компаній змогли відновити свої проекти з минулого року. Важливо відзначити, що більшість девелоперських компаній пережили складний фінансовий період і були на межі фінансового краху наприкінці першого року війни. Понад дві третини з них стояли перед загрозою банкрутства.

Серйозні труднощі також торкнулися інвесторів, які брали в розстрочку або за іпотекою. Приблизно 30% з них стали не в змозі регулярно платити через складні фінансові обставини, а ринок нерухомості впав майже у три рази за перші дев'ять місяців війни. Обсяг нового житла, що було введено в експлуатацію, зменшився на 38% у порівнянні з 2021 роком, ставши великим викликом для ринку.

Проте, незважаючи на всі ці труднощі, попит на нерухомість ініціює процес відновлення. За результатами опитування, більш ніж 36% громадян вирішили інвестувати в нерухомість, вважаючи це найбільш безпечним способом збереження та приросту коштів в умовах війни. Це стало оптимальним варіантом поряд із придбанням акцій іноземних компаній та вкладаннями в аграрну сферу.

Згідно з аналізом, близько 65% девелоперських компаній мають намір розпочати роботу над новими проектами в цьому році, а понад 21% планують це зробити частково. Лише трохи більше 13% компаній відмовляються від будівництва нових об'єктів. Таким чином, галузь поступово відновлюється, незважаючи на військові дії. З частковим покращенням ситуації пов'язана і внутрішня міграція. Багато людей, які раніше проживали в зоні бойових дій, зараз переїжджають до столиці. Зокрема, популярністю користуються квартири вже готові до проживання. Покупці також звертають увагу на важливі аспекти, такі як наявність укриттів, віддаленість від військових об'єктів та критичної інфраструктури, а також наявність паркінгів. Не даремно функціональні та практичні двокімнатні квартири стали переважним вибором споживачів.

Сучасний ринок нерухомості в Київській області вражає своєю динамікою та швидким ростом. Наше місто, до війни акивно розвивалось і розширювалось, та в зв'язку з навалою орків Ірпінь трохи загальмував свій потенціал в сфері нерухомості. Тепер коли все повертається на місця, постає питання чи є Ірпінь конкурентноспроможним в сучасному світі нерухомості. Ми виявили декілька ключових переваг інвестування в нерухомість саме тут в Ірпені:

Розташування та Доступність:

Місто Ірпінь розташоване поруч зі столицею, забезпечуючи зручний доступ до всіх переваг мегаполісу, при цьому залишаючи своє характерне спокійне та зелене середовище.

Динаміка Цін:

Однією з ключових переваг є вища динаміка цін порівняно з Києвом. Інвестуючи в нерухомість в Ірпені, ви маєте можливість отримати більший дохід з меншими початковими інвестиціями.

Розвинена Інфраструктура:

Ірпінь активно розвивається, відкриваючи нові можливості для мешканців та інвесторів. Нові житлові комплекси, комерційні простори та сучасна інфраструктура створюють комфортне середовище для життя та бізнесу.

Рекреаційна Зона та Природа:

Місто розташоване серед соснового лісу, що є сприятливим місцем для відпочинку та рекреації. Це робить нерухомість в Ірпені не тільки інвестиційно привабливою, а й бажаною для комфортного проживання.