Нерухомість за кордоном як “запасний аеродром”: куди дивляться жителі Ірпеня?

Після останніх років українці почали дедалі частіше замислюватися про придбання нерухомості за кордоном. Якщо раніше для них це була вигідна інвестиція, то сьогодні такий крок є так званою додатковою точкою опори. Часто про придбання нерухомості за межами України думають жителі Ірпеня. Для них будинок або ж квартира в іншій країні стають своєрідним "запасним аеродромом", де в будь-який час можна не тільки відпочивати або ж здавати нерухомість в оренду з метою отримання доходу, але і навіть проживати.

За даними найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, у поточному році серед жителів Ірпеня та безлічі інших українських міст надзвичайно популярні Греція, Польща та Португалія.

Кожна з цих країн має свої переваги, особливо виходячи з:

• наявного у покупця бюджету;
• мети здійснення покупки;
• довгострокових планів.

Коротке порівняння ринків нерухомості у 2026 році

Дедалі частіше українці звикли обирати для купівлі нерухомості країни, виходячи з мінімальної ціни на нерухомість. Але тут значно важливіші ліквідність нерухомості та безпека інвестицій, а також простота оформлення угоди купівлі-продажу і звісно можливість користуватися придбаним житлом у майбутньому.

Якщо порівнювати ринки нерухомості згаданих нами країн, то у 2026 році ситуація виглядає наступним чином:

Саме ці три напрямки дедалі частіше порівнюють між собою українські покупці, які планують інвестувати на перспективу.

Польща – вдалий вибір для тих, хто цінує стабільність

Одним із найбільш зрозумілих та найближчих для українців ринків нерухомості залишається Польща. Це цілком зрозуміло, адже в країні доволі доступний стартовий поріг входу, який починається від 100 000 €, а також низька комісія на первинному ринку всього в 1,5-3%, коли на вторинному ринку комісія складає всього лише 2-3%. При цьому присутній довгостроковий високий попит на оренду.

Житло в цій країні частіше за все звикли купувати для власного проживання. Але останніми роками популярна довгострокова здача його в оренду. Ринок нерухомості Польщі є доволі вигідним, адже він характеризується прогнозованим зростанням цін та стабільним попитом, особливо у великих містах.

Якщо хочете доступно стартувати біля моря, зверніть увагу на нерухомість у Греції

За оцінками спеціалістів Homium, грецька нерухомість – один із найбільш цікавих напрямків для інвестицій. Особливо вона популярна у всіх, хто хотів би гармонійно поєднувати власний відпочинок в цьому регіоні та потенційний дохід від здачі в оренду. Основні показники нерухомості в цій країні виглядають наступним чином:

Грецький ринок приваблює відносно доступним порогом входу, тривалим туристичним сезоном і великою кількістю об'єктів біля моря.

Португалія – вдала інвестиція на довгу перспективу

Португалію традиційно відносять в перелік найбільш ліквідних ринків сучасної нерухомості Західної Європи. Це цілком логічно, особливо якщо врахувати наступні основні характеристики:

Фахівці Homium відзначають, щоб протягом останніх кількох років жителі Ірпеня та ряду українських міст деталі частіше звикли в якості інвестицій розглядати саме Португалію, причому як довгострокову інвестицію. Особливий попит тут мають приватні будинки. Ось чому багато хто прагне купити будинок в Португалії, який дозволить вдало поєднати перспективу зростання вартості цього роду активу та комфортне проживання.

Якщо ви також хотіли б більше дізнатися про регіони, а також про актуальні там пропозиції та особливості місцевого ринку, можете дізнатися все тут. Саме на цій сторінці ви знайдете більше корисної та цікавої для себе інформації.

Що не слід упускати з виду, вирішивши придбати нерухомість за межами України?

Незалежно від того, цікавить вас нерухомість в Греції або Польщі чи Португалії, експерти рекомендують аналізувати крім стартової вартості нерухомості ще й інші критерії.

Перш ніж ви приймете рішення про придбання конкретного об'єкта, обов'язково оцініть:

• місцеві податки;
• необхідні для оформлення угоди купівлі-продажу витрати;
• комісію на вторинному або первинному ринку;
• перспективи зростання цін;
• витрати, які будуть потрібні на утримання житла;
• актуальний попит на оренду;
• юридичні особливості країни.

До речі, щоб прийняти вірне рішення під час купівлі нерухомості за межами України, заручіться підтримкою фахівців у цій сфері. На ринку закордонної нерухомості сьогодні протягом багатьох років працюють спеціалісти агенції Homium. Саме вони професійно спеціалізуються на закордонній нерухомості, допомагаючи клієнтам оцінювати всі ризики ще до укладення угоди. Крім того, вони супроводжують на кожному етапі цього процесу.