Нерухомість без проблем: як не стати ошуканим інвестором

Фразу «ошукані інвестори» ми останнім часом чуємо досить часто і у засобах масової інформації, і від знайомих, і просто на вулиці. Щоб не стати власником проблемної нерухомості, варто звернути увагу на основні аспекти при виборі квартири чи будинку.

Вторинка чи новобудова

Якщо ви маєте вже власне житло, але готові вкласти гроші у нерухомість, то найкращим варіантом буде новобудова.

Таунхаус в Ірпені від AID GROUP

Вигідніше, звичайно, інвестувати на початковій стадії будівництва, але у цьому випадку потрібно переконатися у надійності забудовника. Крім того, об’єкт має бути ліквідним – гарна новобудова у хорошому місці з розвиненою інфраструктурою ніколи не втратить своєї цінності. Також перевагами первинного ринку є те, що ви стаєте першими власниками житла, де можете одразу організувати власний простір, особисте планування, внести свою енергетику, наповнити будинок своїм щастям.

Житло з вторинного ринку – це нерухомість, у якої вже були власники і в якій вже жили. 

Основними факторами, на які варто звертати увагу купуючи таке житло є:

• ціноутворення;
• стан квартири (технічні аспекти, особливості зовнішнього оздоблення та місць загального користування в житловому будинку);
• розташування (район проживання та наявна інфраструктура поблизу);
• юридичні аспекти купівлі та перевірка документів.

Якісні будматеріали – важливий критерій для житла

Важливим моментом при виборі нерухомості є якість будівлі, тобто з наскільки якісних будівельних матеріалів вона збудована.

Щоб бути конкурентоспроможним на ринку і мати хорошу репутацію, забудовникам потрібно будувати комфортне житло. 

Нерухомість в Ірпені

Наприклад, компанія AiD GROUP перед початком будівництва робить аналіз ґрунту і, залежно від того чи він більш піщаний чи більш глиняний, обирає конструкцію фундаменту. Компанія використовує переважно комбінований тип фундаменту. Стіни будують із газоблоку, а для утеплення використовується мінеральна вата, завдячуючи її екологічності, для облицювання − білоцерківська облицювальна цегла. Покрівля із словацької або корейської металочерепиці, вікна − Rehau, трьохкамерний склопакет, енергозберігаючі. Внутрішнє оздоблення − піщано-вапняна штукатурка.

Якщо ви зупинилися на варіанті новобудова, то маєте можливість особисто переконатися в якості будівельних матеріалів, періодично відвідуючи будмайданчик.

Крім того, перед купівлею обов’язково перевірте наявність усіх комунікацій (водопостачання та водовідведення, електрика та газ). Якщо це вторинка, то питання з комунікаціями можна прояснити одразу. Якщо ж це новобудова, то мають бути дозвільні документи на підведення усіх комунікацій. 

Інфраструктура району

Важливе значення має інфраструктура району, в якому буде майбутнє житло. Ідеально, якщо у пішій доступності є супермаркет, господарчі магазини, кав'ярні, салони краси, спортивні зали.

Обов'язково переконайтеся, що поруч є дитячий садок і школа, великим плюсом буде наявність поруч дитячих секцій та центрів. 

Перед інвестуванням у новобудову варто вивчити її транспортну доступність: який є громадський транспорт, завантаженість доріг тощо.

Великим плюсом об'єктів AID Group є розташування поруч зелених зон – ліс, парк, водойма. Відпочивати ж потрібно теж десь. 

Якщо ви, обираючи свою нерухомість, сумніваєтесь хоча б в одному з перерахованих вище аспектів – краще не купуйте. Час, витрачений на вибір об’єкту, у майбутньому збереже ваші нерви, а можливо і гроші.

Підписуйтесь на нас у Фейсбук, Інстаграм, Телеграм та YouTube, щоб не пропустити цікавих та актуальних новин Ірпеня та регіону!