Кадастровий номер у 2025: що це і чому він вирішує більше, ніж здається

Із документами на землю завжди все було непросто, але є один, без якого далі ніяк — це кадастровий номер. Маленький набір цифр, який насправді вирішує дуже багато: чи зможеш ти продати ділянку, збудувати будинок, оформити спадщину, зробити дарчу чи взяти кредит. Якщо номеру нема — в очах держави ділянки теж ніби нема.

У 2025 році все ще діє правило: кадастровий номер — це паспорт землі. Він унікальний, не повторюється й закріплюється за ділянкою раз і назавжди. Змінити власника можна. Межі — теж. Але кадастровий номер залишається тим самим. Саме за ним перевіряється вся інформація у Публічній кадастровій карті. Якщо ваша земля його ще не має — пора діяти, адже без цього номера не оформить жодну нотаріальну угоду: ні купівлю, ні спадщину, ні дарування. А головне — його оформлення іноді займає тижні, тому краще не чекати, поки знадобиться терміново.

Які документи потрібні для оформлення кадастрового номеру у 2025 році?

Список документів у 2025 майже не змінився, проте важливо подати все правильно:

• Документ на право власності або користування землею (державний акт, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, рішення суду тощо);
• Паспорт та ідентифікаційний код власника (або уповноваженої особи);
• Заява на присвоєння кадастрового номеру;
• Технічна документація із землеустрою;
• Електронний документ для ДЗК (XML-файл з геодезичними координатами);
• У деяких випадках — витяги чи рішення органів місцевого самоврядування, якщо земля передана без аукціону або виділена за старими актами.

Коли всі необхідні документи зібрано, далі йде подача документів через ЦНАП або через ліцензовану компанію, яка має право подавати їх від вашого імені. Найголовніше — це геодезична частина, адже саме вона визначає координати ділянки. Без професійного підходу там легко припуститися помилки.

Рекомендуємо звернути увагу на компанії, які пропонують комплексний підхід. Наприклад, у компанії УкрГеоКарт не просто оформлюють кадастрові номери; вони ведуть клієнта від першої консультації до отримання готового витягу. Це можливо завдяки їхній власній команді геодезистів, використанню актуальних програм та наявності офіційної ліцензії. До того ж, УкрГеоКарт має значний реальний досвід роботи із землеустроєм, тому якщо вам потрібен кадастровий номер, не гайте часу. Це не та процедура, яку варто відкладати до останнього. З надійним партнером, таким як УкрГеоКарт, цей процес буде зрозумілим, швидким і без зайвого клопоту.