У 2025 році Ірпінь разом із Бучею входить до найдинамічніших зон відновлення Київщини: приватна забудова, реконструкція багатоквартирних будинків і модернізація інженерних мереж підтримують стійкий попит на будматеріали.

Вибір постачальника з надійною доставкою має прикладне значення для замовників – від приватних власників і ОСББ до підрядних організацій. На терміни виконавчих робіт та кошториси безпосередньо впливають три групи факторів: вартість матеріалів та логістики, швидкість виконання рейсів у межах міста й передмість, підтверджена сертифікація за ДСТУ/EN. За умов щільної забудови, точних графіків і дефіциту складських площ критичною стає здатність постачальника забезпечити комплектність замовлення та прогнозовану доставку день-в-день.

Наслідки війни та відновлення Ірпеня

Ірпінь і Буча пройшли через масовані руйнування й стали осередками відновлення регіону. За супутниковою оцінкою на весну 2022 року зафіксовано щонайменше 1 060 пошкоджених об’єктів – 115 знищено, 698 зазнали значних ушкоджень, 187 потребували часткового ремонту; уражено 4 заклади освіти та 3 медичні об’єкти.

68da602ed9d0b.webp

У 2025 році темп відбудови залишається високим: у самому Ірпені зі 3 860 пошкоджених об’єктів відновлено понад 3 100 – близько 81%, а Київська область у середньому пройшла рубіж близько 80% відновлених позицій. Ці цифри формують стабільний попит на якісні будівельно-оздоблювальні матеріали та на постачальників, які вміють підтвердити строки, сертифікацію й логістику.

Ключовий виклик – не лише обсяг, а й структура потреб. Відновлення включає різні фази з різними номенклатурами матеріалів:

  • аварійне консервування – кріпильні системи, тимчасові покрівельні мембрани, гідроізоляція, пиломатеріали;
  • відновлення несучих конструкцій – важкі суміші класів С20/25–С30/37, збірний та монолітний залізобетон, арматура класів А500С–В500С, кладочні блоки й цегла;
  • зовнішня оболонка – покрівельні системи, фасадні утеплювачі λ 0,030–0,040 Вт/м·К, вітрозахист, системи кріплення, сухі суміші для фасадів;
  • вікна та двері – енергоефективні склопакети з коефіцієнтом Uw до 1,0–1,2 Вт/м²·К, протипожежні дверні блоки для сходових клітин;
  • інженерія – трубопроводи PEX/PP-R, кабельно-провідникова продукція, щити, вентиляція з рекуперацією, резервні джерела живлення, світильники з ефективністю 120–160 лм/Вт;
  • внутрішнє відновлення – ГКЛ/ГВЛ-системи, стяжки з фібронаповнювачем, вологостійкі матеріали для санвузлів.

Для регіону з високою часткою багатоквартирної забудови і соціальної інфраструктури потрібні не лише склади, а й надійні агрегатори, здатні зводити в один ланцюг виробника, логістику та будмайданчик. На практиці цінується можливість виконувати великі й дрібні партії в режимі день-в-день по Ірпеню та Бучі, а також підтримувати безперервність поставок під капітальні ремонти.

Щоб знизити ризики зриву графіків і браку, доцільно оцінювати постачальників за технічними критеріями:

  1. Сертифікація – підтвердження відповідності ДСТУ/EN, паспорти партій, протоколи випробувань, наявність декларацій СЕ для обладнання.
  2. Логістика – власний або контрактний автопарк з вантажопідйомністю 1,5–10 т, маніпулятори для важких позицій, погодинні «вікна» доставки, відстеження рейсів.
  3. Запаси – страхові залишки по топ-позиціях, гарантований lead time для нестандарту 3–7 днів, гнучкі умови дозамовлення.
  4. Комплектація – постійна наявність «системних» матеріалів у зв’язках: суміші–сітки–профілі, утеплювач–дюбелі–кріплення, труби–фітинги–ізоляція.
  5. Енергоефективність – пропозиція матеріалів з прогнозованими показниками теплотехніки та довідковими розрахунками економії для типових серій будинків.
  6. Підтримка об’єктів – кошторисний супровід, шефмонтаж критичних вузлів, заміна позицій на еквіваленти з еквівалентними характеристиками.

Розвиток нових ЖК поруч із відновленими будинками формує подвійний попит – на інтенсивне відновлення та на первинне будівництво. Для ринку будматеріалів Ірпеня і Бучі це означає конкуренцію за швидкість і прогнозованість виконання зобов’язань, а для замовників – потребу працювати з постачальниками, які гарантують якість і строк поставки документально й технологічно.

68da5f8a099eb.webp

Пропозиції у постачанні будматеріалів до Ірпеня

Новаторбуд працює зі складської бази у Вишневому – 21,3 км до Ірпеня та 29,5 км до Бучі. За середнього завантаження маршрутів це орієнтовно 26 хв до Ірпеня і 32 хв до Бучі. Така відстань дозволяє тримати режим день-в-день для типових відвантажень і оперативно закривати добірні позиції під капремонти та СМР.

Асортимент у наявності – близько 4 500 артикулів станом на жовтень. Ключові групи:

  • гіпсокартонні системи – листи, профіль, кріплення, стрічки, сітки, штукатурний куточок, маяк;
  • системи сухої підлоги та листові матеріали – фанера, ОСБ включно з OSB-3, магнезитові плити, аквапанель, ЦСП, ДВП, ДСП, оцинковані листи;
  • стельові системи – плити, профілі, елементи кріплення, настельні світильники;
  • будівельні суміші – клеї для плитки, ГКЛ, пінопласту та мінеральної вати; шпаклівки; штукатурки; гідроізоляційні склади; наливні підлоги;
  • утеплювачі та ізоляція – мінеральна і базальтова вата, пінопласт, пінополістирол, плівки, мембрани, кріплення;
  • будівельна хімія – монтажні піни, герметики, мастики, праймери, пластифікатори, ґрунтовки, клеї;
  • лакофарбова продукція – акрилові та фасадні фарби, емалі, спеціальні покриття;
  • шпалери та оздоблення стін – вінілові й флізелінові, склополотно, клей, плінтуси та молдинги;
  • підлогові покриття – ламінат, лінолеум, підкладки, плінтуси;
  • плитка – керамічна стінова й підлогова, тротуарна; інструмент для укладання;
  • загальнобудівельні матеріали – цемент, гіпс, пісок, щебінь, керамзит, блоки, цегла, газоблок, перемички;
  • металопрокат і сітки – арматура сталева та композитна, зварні й кладочні сітки, рабиця;
  • електротовари – світильники, лампи, кабелі, гофротруби, монтажні коробки;
  • вентиляційні системи – ревізійні люки, ізоляційні матеріали;
  • інструменти та обладнання – бетономішалки, зварювальні апарати, ручний і вимірювальний інструмент, витратні матеріали, малярний інвентар;
  • ЗІЗ та енергозабезпечення – каски, рукавиці, генератори, побутове й газове обладнання;
  • сантехніка – труби, фітинги, змішувачі, водонагрівачі;
  • кріплення та метизи – анкери, дюбелі, цвяхи, швидкий монтаж;
  • покрівля – профнастил, ондулін, шифер, рубероїд, водостоки;
  • двері та фурнітура – міжкімнатні двері, комплектуючі, аксесуари;
  • побутова хімія для будівельних і ремонтних робіт.

Ексклюзивні торгові марки – TIGOR, FRONT і БУДМІСТО. Лінійки закривають системні рішення у категоріях сумішей, кріплень, фасадних і внутрішніх систем, що важливо для комплектності об’єкта та збереження технології.

Для підрядників Ірпеня та Бучі діють спеціальні умови:

  1. Індивідуальні оптові прайси з фіксацією цінового вікна на період поставок.
  2. Пріоритетні слоти доставки та маніпулятор за запитом для важких позицій.
  3. Комплектування «під специфікацію» – від профілів і кріплень до інженерії з підбором еквівалентів.
  4. Резервування складу під об’єкт і швидке дозамовлення – короткий lead time для нестандартів.
  5. Технічний супровід – консультації щодо сумісності матеріалів, карти витрати, підбір рішень під ДСТУ/EN.

Фокус на близьку логістику, наявність складу та системні ТМ дозволяє зменшити ризики простою бригад і тримати прогнозовані строки СМР у відновлюваних будинках і нових ЖК Ірпеня та Бучі.

Актуальні оптові ціни на будівельні матеріали

Компанія Новаторбуд системно керує ціноутворенням і публікацією прайсів. В умовах зростання вартості у 2025 році ключовими є прозорість і регулярне оновлення. На сайті працює спеціальний розділ з оптовими цінами на будівельно-оздоблювальні матеріали для ремонту та будівництва – тут доступні актуальні залишки, правила палетних норм і вимоги до відвантаження.

Функціонал інтернет-магазину передбачає автоматичний перерахунок: якщо обрана кількість відповідає палетній нормі, ціна в кошику переходить на оптову. Якщо вартість не підходить, у картці товару доступний запит на переоцінку – менеджер опрацьовує конкретний обсяг, мікс позицій і можливість змішаних палет. Це дозволяє замовникам з Ірпеня та Бучі отримувати гнучкі умови під реальні потреби об’єкта.

Розділ з оптовими цінами на будівельно-оздоблювальні матеріали орієнтований на підрядників і замовників, що працюють з обсягами та планують бюджет за фактичними залишками.

Як працює розділ

  1. Постійне оновлення – ціни та залишки синхронізуються системно з урахуванням складських запасів і транзитних поставок.
  2. Видимість наявності – для кожної позиції вказано статус: в наявності на складі у Вишневому, резерв під об’єкт, під замовлення з типовим lead time.
  3. Палетні норми – у картці товару зазначено мінімальний обсяг для оптової ціни; при досягненні норми кошик автоматично застосовує оптовий тариф.
  4. Запит на переоцінку – якщо опт-ціна не влаштовує, формується запит із картки товару; оцінюються обсяг, асортимент, можливість міксованих палет.
  5. Прозорі умови – опубліковані правила ціноутворення для палетних і коробкових норм та обмеження щодо комбінування SKU в одному відвантаженні.

Типові сценарії застосування опту

  • фасадні системи – одночасна закупівля клею, утеплювача, дюбелів і сітки з переходом на опт по кожній позиції при досягненні палетної норми;
  • гіпсокартонні системи – листи, профілі, підвіси, кріплення та стрічки в комплекті; опт застосовується при нормі по листах або за сумарним обсягом комплекту;
  • сухі суміші – клеї та штукатурки у мішках 25 кг з оптовою ціною при кратності палетам; для змішаних палет доступна переоцінка.

Примітка – конкретні норми дивіться в картках товарів, оскільки вони залежать від виробника, пакування та ваги.

Що отримує замовник

  • актуальні оптові прайси та залишки для понад 4 500 SKU – від ГКЛ і сумішей до інженерії та покрівлі;
  • автоматичний перерахунок ціни при досягненні палетної норми в кошику;
  • можливість оперативного запиту індивідуальної опт-ціни на заданий обсяг;
  • контроль бюджетів для СМР завдяки коректній ціні на момент оформлення замовлення.

Акції та знижки

Для позицій, на які оптові тарифи не поширюються, діє розділ акцій і знижок novatorstroy.com/ua/kyiv/category/promo-kiev – регулярно оновлювані пропозиції на будматеріали, а також товари для дому та саду. Це дає змогу комбінувати замовлення – опт по базових матеріалах і промо по супутніх категоріях.

Розділ спроєктований як робочий інструмент для бригад і прорабів – з прив’язкою до реальних залишків складу у Вишневому, можливістю змішаних відвантажень і коректною логікою ціноутворення під обсяги, характерні для відновлювальних робіт в Ірпені та Бучі.

Спеціальні умови єВідновлення для Ірпеня та Бучі

68d988446cb39.webp

Знижки на відбудову – допомагаємо тим, хто відновлює житло. Новаторбуд є системним партнером програми єВідновлення по Україні з серпня 2023 р. і пропонує адресну підтримку домовласникам та ОСББ Ірпеня й Бучі, які відновлюють постраждалі об’єкти.

Що передбачено

  • спеціальні знижки на будівельні матеріали торгових марок TIGOR, FRONT та БУДМІСТО;
  • застосування знижки від роздрібної ціни на позиції з регулярного прайсу;
  • можливість комбінувати закупівлю з іншими товарними групами під один логістичний рейс.

Розмір знижок

  • 7% на продукцію TIGOR
  • 10% на продукцію FRONT та БУДМІСТО

Як отримати знижку – базові кроки

  1. Надати документи, що підтверджують пошкодження або руйнування майна за адресою в Ірпені чи Бучі.
  2. Узгодити перелік матеріалів та обсяги – менеджер перевіряє наявність, можливість міксу палет і строки відвантаження.
  3. Оформити замовлення у зручний спосіб – онлайн через кошик або у відділі продажу.
  4. Обрати форму оплати – картка, безготівковий рахунок або інший зручний спосіб.
  5. Отримати відвантаження з прив’язкою до графіка робіт – доставка зі складу у Вишневому з сервісом розвантаження за запитом.

Важливі умови

  • знижка надається від роздрібної ціни і не поширюється на акційні позиції зазначених ТМ
  • конкретний асортимент і наявність уточнюються у торгових менеджерів
  • консультації та бронювання залишків доступні за телефоном гарячої лінії 0 800 20 30 30

Для категорій відновлення – покрівля, фасад, вікна та двері, сухі суміші, гіпсокартонні системи, тепло- та гідроізоляція – діє пріоритетне комплектування під специфікації єВідновлення з фіксацією цінового вікна та можливістю оперативної дозамовленої поставки. Це зменшує ризик простою бригад і допомагає тримати графік робіт у межах Ірпеня та Бучі.