Более 30 новостроек Ирпеня введут в эксплуатацию в 2021 году

Обзор актуальных цен: минимальная цена за квартиру на первичном рынке в Ирпине – от 12 800 грн / кв. м.

На начало марта 2021 в Ирпене для выбора доступно 59 новостроек. Более 30 из них собираются ввести в эксплуатацию в текущем году. Журналисты провели исследование, определили минимальную и максимальную цену для каждого класса жилых комплексов и вычислили среднюю стоимость квадратного метра.

Сбор данных осуществлялся на поисковике надежных новостроек Bild.ua, команда которого вручную собирает сведения о проектах во всех населенных пунктах Украины. Кроме ценовых предложений, там можно найти отчеты о ходе строительства, посмотреть на доступные планировки квартир, а также почитать отзывы других инвесторов.

В каких новостройках города минимальная стоимость квадратного метра

Среди 5 новостроек экономкласса самую низкую стоимость квадратного метра установил ЖК Баск&Вилль – 12 800 грн.

ЖК Баск&Вилль

Проектов комфорт-класса в городе больше всего – 34 новостройки. ЖК «Ибис» предлагает минимальную цену за кв. м – 14 000 грн.

ЖК «Ибис»

Среди проектов бизнес-класса самую выгодную цену за кв. м можно найти в ЖК Like Home – 14 000 грн.

ЖК Like Home

Всего две новостройки в городе позиционируются, как жилье премиум-класса. Минимальную цену среди них установлено в ЖК White house – 18 000 грн.

ЖК White house

Для удобства читателей все данные о диапазоне цен на недвижимость в городе собраны в таблицу ниже.

Сводная таблица цен

Как проверить надежность новостройки

За год в Украине принимается 70-90 тыс. сделок о покупке недвижимости на первичном рынке. Это данные аналитического отчета Министерства цифровой трансформации, обнародованного в сентябре 2020 года. При этом права покупателей жилья на первичном рынке законодательно не защищены. Специалисты советуют тщательно изучить разрешительную документацию и репутацию девелопера перед тем, как инвестировать в недвижимость. Сделать это можно самостоятельно. Для этого придется собирать информацию из разных источников, таких как:

• открытые государственные и коммунальные реестры;
• кадастровые карты;
• официальные сайты застройщиков и проектов;
• форумы;
• СМИ;
• социальные сети;
• документы, дающие в отделе продаж и тому подобное.

Еще один вариант – обратиться к профильным ресурсам. Например, если инвесторы хотят получить детальный отчет о любом новострое, они могут заказать его на сервисе BildControl.ua, в котором специалисты проверяют анализ реестра судебных решений, наличие лицензии генподрядчика, налоговый долг участников строительства, информация о партнерах строительства, исторические задержки сдачи в эксплуатацию и репутацию застройщика.

Объем собранных данных составляет более полусотни страниц вместе с разъяснениями от экспертов и консультацией юриста по документации.